Prédio de uso misto à venda na Rua da Quinta Amarela

Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto

Excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, junto à Boavista, no Porto.

Apresentamos este prédio em propriedade total, originalmente licenciado para escritórios e atualmente convertido em 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, constituindo um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Excelente potencial de investimento:

O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria.

A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços.

O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades:

Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo;

Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento. Esta solução permite ao investidor adquirir o imóvel com rendimento imediato e maior segurança relativamente ao cumprimento das obrigações do arrendatário.

Localização privilegiada – Carvalhido / Boavista:

Situado numa zona central e consolidada do Carvalhido, junto à Boavista, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços.

Principais vantagens da localização:

Metro a aproximadamente 5 minutos;

Paragem de autocarro à porta;

Supermercados e comércio de proximidade a menos de 50 metros;

Fácil acesso às principais vias da cidade;

Próximo de escolas, hospitais e serviços;

Zona com ampla oferta de comércio e serviços;

Localização central e com elevada procura habitacional e comercial.

Um ativo versátil com rendimento e potencial de valorização

A configuração do imóvel, composta por várias unidades independentes e uma loja comercial, permite diferentes estratégias de exploração, tornando-o particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais.

A possibilidade de aquisição com rendimento garantido por contrato de arrendamento e garantia bancária, ou em alternativa devoluto, oferece ao comprador flexibilidade para definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos.

Trata-se de uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário com rendimento, localização privilegiada e potencial de valorização, numa das zonas consolidadas da cidade do Porto.

Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus Sonhos!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
2*2*2 4*4*4 6*2*9 / 9*3*9 6*7*2 0*0*2.