Moradia independente à venda em Louredo

� Moradia T3+1 de 4 Frentes com Jardim, Garagem de 134 m² e Espaço multifuncional | Louredo, Santa Maria da Feira
420.000 € | Espaço, conforto e versatilidade para viver e investir!
Apresentamos esta magnífica moradia de quatro frentes, distribuída por três pisos, situada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira.
Inserida numa zona habitacional tranquila, com excelente exposição solar e proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e versatilidade, sendo ideal para habitação própria ou para quem procura conciliar a vida familiar com uma atividade profissional.
No exterior, dispõe de jardins frontal, lateral e traseiro, churrasqueira, pequeno quintal com poço e espaços de lazer que proporcionam conforto e privacidade.
� Rés do Chão – Zona Social
- Hall de entrada com 8,8 m²;
- Cozinha ampla com 39,5 m², com acesso a terraços lateral e traseiro;
- Sala comum com 48,5 m², lareira e acesso a varanda frontal;
- Quarto com 11,5 m² e varanda traseira;
- Casa de banho completa com 8,9 m², dividida em duas áreas, com banheira e luz natural.
As áreas generosas e a ligação aos espaços exteriores tornam este piso especialmente funcional e acolhedor.
�️ Primeiro Piso – Zona Privativa
- Suite principal com 25 m², casa de banho privativa com 6,6 m², base de duche, roupeiro, pavimento em madeira e varanda;
- Quarto traseiro com 18,6 m², roupeiro e pavimento em madeira;
- Quarto lateral com 14,6 m², roupeiro, varanda e pavimento em madeira;
- Casa de banho completa de apoio com 6,8 m², banheira de canto e luz natural.
Este piso oferece espaços amplos e confortáveis, pensados para garantir privacidade e bem-estar a toda a família.

� Piso -1 – Garagem e Espaço Multifuncional
Com uma área impressionante de 134 m², este piso representa uma das grandes mais-valias do imóvel.
Dispõe de:
- Garagem com capacidade para várias viaturas;
- Acesso interior aos restantes pisos da moradia;
- Acesso exterior direto ao quintal, jardim e churrasqueira;
- Casa das máquinas;
- Espaço adaptado para salão de cabeleireiro, com possibilidade de utilização para outras atividades profissionais, como estética, manicure ou serviços semelhantes.

A configuração deste piso permite conciliar estacionamento, arrumação e atividade profissional, mediante a compatibilidade e os licenciamentos aplicáveis.
� Espaços Exteriores
A moradia beneficia de uma envolvente exterior agradável, composta por:
- Jardim frontal e lateral;
- Jardim e quintal nas traseiras;
- Churrasqueira, ideal para convívios familiares;
- Poço, com potencial para utilização na rega;
- Espaço para horta ou outras atividades de lazer.
Uma excelente solução para quem valoriza o contacto com a natureza e pretende desfrutar de momentos ao ar livre.
⭐ Principais Mais-Valias
✔️ Moradia de quatro frentes;
✔️ Três pisos com áreas generosas;
✔️ Cozinha com 39,5 m²;
✔️ Sala comum com 48,5 m² e lareira;
✔️ Suite com varanda;
✔️ Garagem com 134 m²;
✔️ Espaço adaptado para atividade profissional;
✔️ Isolamento exterior em capoto;
✔️ Bomba de calor;
✔️ Telhado com isolamento substituído;
✔️ Caixilharia com vidro duplo;
✔️ Portadas;
✔️ Portões elétricos;
✔️ Jardim, churrasqueira, quintal e poço.

� Localização e Acessibilidades
Situada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira, junto à estrada N326, que liga Lourosa a Arouca, esta moradia beneficia de uma localização prática para o dia a dia.
Na proximidade encontra:
- Escola primária;
- Padaria e mercearias;
- Farmácia;
- Cafés e comércio local;
- Acessos à A32 a cerca de 5 minutos;
- Centro de Canedo a aproximadamente 10 minutos.
� Uma Moradia com Espaço para Viver e Potencial para Investir!
Se procura uma moradia com áreas generosas, espaços exteriores, garagem de grandes dimensões e possi.