Apartamento T3 à venda na Avenida Dom João II

Viver no coração do Parque das Nações, com espaço, luminosidade e uma agradável vista sobre o rio Tejo. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Situado no 10.º andar de um edifício numa das principais avenidas do Parque das Nações, este apartamento T3 distingue-se pela sua localização privilegiada, áreas generosas e vista sobre o rio Tejo, visível a partir da sala. Com 160 m² de área bruta privativa, o imóvel oferece uma distribuição funcional, com uma separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e privacidade no dia a dia. A orientação nascente/poente (Este/Oeste) constitui um atributo adicional, favorecendo a entrada de luz natural em diferentes momentos do dia. O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, com uma área bruta dependente total de 30 m², acrescentando comodidade e espaço de arrumação.

Características do apartamento
- Sala de estar e jantar ampla e luminosa, com vista para o rio Tejo;
- Cozinha independente e totalmente equipada;
- Três quartos, um dos quais é uma suíte com casa de banho privativa;
- Três casas de banho;
- Duas varandas;
- Hall de entrada;
- Hall de distribuição com acesso aos três quartos;
- Zona de máquinas;
- Orientação nascente/poente (Este/Oeste);
- Dois lugares de estacionamento;
- Uma arrecadação.
- Uma localização de excelência

A aproximadamente 100 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, do Casino de Lisboa e da Gare do Oriente, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, transportes e lazer à porta de casa. A proximidade à Gare do Oriente assegura excelentes ligações de metro, comboio e autocarros, facilitando as deslocações diárias dentro e fora de Lisboa.

A avenida onde se situa o imóvel conta também com uma importante presença empresarial, incluindo escritórios e instalações de empresas como a Vodafone, a Caixa Geral de Depósitos, a Ageas Seguros, a NOS e a Teleperformance, entre outras. Esta envolvente empresarial, aliada à proximidade dos transportes e serviços, torna a localização particularmente interessante para profissionais que pretendam viver perto do local de trabalho e para quem procura um imóvel com potencial de arrendamento.

Ideal para viver. Uma oportunidade para investir.

Para habitação própria, este T3 oferece áreas amplas, uma distribuição funcional, luz natural, vista rio e a conveniência de ter os principais serviços e transportes a poucos passos.

Para investimento, a localização central no Parque das Nações, os três quartos, os dois lugares de estacionamento e a proximidade a importantes polos empresariais constituem atributos relevantes para diferentes perfis de arrendatários. A rentabilidade dependerá, naturalmente, do preço de aquisição e das condições do mercado de arrendamento.

O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e emblemáticas de Lisboa, onde a proximidade ao rio, os espaços verdes, a oferta cultural e de lazer e as excelentes acessibilidades contribuem para uma elevada qualidade de vida.

Um apartamento que combina localização, espaço, luminosidade e vista rio — uma escolha a considerar tanto para viver como para investir numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.