Moradia independente à venda na Rua Roberto Ivens

A raridade de Matosinhos: uma moradia com duas vidas independentes

1.650.000 € | Exclusivo Klave

Imagine acordar, andar 300 metros e ter o mar de Matosinhos a dar-lhe os bons-dias. Ter o metro a dois passos para quando a cidade chama, o Mercado de Matosinhos a poucos passos, escolas no final da rua... e regressar ao final do dia para o seu próprio refúgio, com garagem, jardim e tranquilidade.

Quem conhece Matosinhos sabe: encontrar uma moradia com praia a pé, metro à porta, jardim privativo e garagem não é fácil. É, praticamente, uma impossibilidade.

Até agora.

DUAS CASAS. DOIS ARTIGOS PREDIAIS. INFINITAS POSSIBILIDADES.

Não estamos a falar de um anexo nem de uma adaptação improvisada. Falamos de dois prédios totalmente independentes, com registos prediais autónomos, vendidos em conjunto para criar um ativo imobiliário sem paralelo no mercado.

A CASA PRINCIPAL (T4 | CLASSE A)

Totalmente construída de raiz em 2023, esta é uma casa onde a luz manda. As janelas percorrem a fachada de ponta a ponta, dos dois lados, e o sol entra do nascer ao pôr. A cozinha e a suite máster têm exposição a sul, o que significa luz direta ao longo de todo o dia.

Quatro pisos, cada um com o seu propósito:

Rés do chão, ao nível do jardim: garagem privativa, zona de arrumos e um quarto com casa de banho completa e luz direta para o exterior, ideal para visitas, zona de trabalho ou descanso reservado.

Primeiro andar: o coração social da casa. Uma sala ampla inundada de luz e uma cozinha de dimensões generosas, virada a sul, desenhada para quem faz da mesa o centro da vida familiar.

Segundo andar: o espaço privado, com três suites absolutamente exclusivas, onde a máster suite conta com o seu próprio closet e exposição solar a sul.

Sótão: uma segunda sala multifuncional e lavandaria. O refúgio perfeito para uma sala de cinema, zona de jogos, ginásio ou biblioteca privada.

Com 5 casas de banho, climatização por ar condicionado em todas as divisões principais, isolamento térmico integral, painéis solares para águas quentes, ventilação mecânica e espaço previsto em projeto para instalação de elevador, tudo foi pensado para o máximo conforto de hoje e de amanhã.

E nas traseiras, o jardim. Resguardado, com privacidade total e sol durante toda a manhã. O sítio onde o dia começa.

A SEGUNDA HABITAÇÃO (T1 | 104 m² | CLASSE B)

Com entrada completamente independente pela rua e contadores autónomos de água e eletricidade, esta segunda casa de dois pisos é uma jóia à parte:

Piso térreo: sala de estar aconchegante, cozinha funcional e casa de banho de serviço.

Piso superior: quarto com casa de banho completa e um terraço virado a sudoeste, ideal para saborear o sol do final da tarde, acompanhado por um jardim próprio.

A VERDADEIRA LIBERDADE DE ESCOLHA

A maioria das propriedades de luxo obriga a escolher entre ter espaço ou ter privacidade. Esta entrega-lhe as duas no mesmo endereço:

Rentabilize com inteligência: explore o T1 em Alojamento Local a passos da praia ou num arrendamento de longa duração, gerando rendimento mensal enquanto habita a moradia principal.

Viva em família, com fronteiras saudáveis: dê aos seus filhos adultos a primeira casa deles, ou acolha os seus pais com o conforto, dignidade e a proximidade que merecem, mantendo a independência de cada um.

O seu espaço de criação: instale o seu atelier, escritório de arquitetura ou consultório privado, recebendo clientes que nunca precisam de entrar na sua casa.

Valorização sem burocracias: como são dois artigos matriciais distintos, se no futuro quiser vender apenas uma das casas, pode fazê-lo livremente, sem obras de fracionamento, sem licenças complexas e sem demoras.

(Por motivos de reserva e acompanhamento personalizado, as marcações presenciais estão sujeitas a verificação prévia de viabilidade financeira.).