Moradia independente à venda na Rua das Salineiras

Moradia Histórica do Séc. XVII Protegida, com Jardim e Guest House — Beira-Mar, Aveiro
Descubra uma residência verdadeiramente excecional e protegida pelo seu património histórico, arquitetónico e cultural, situada no coração do icónico Bairro da Beira-Mar, em Aveiro. A apenas 2 minutos a pé do centro, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de vivenciar a história com total privacidade e conforto.

Património do Século XVII e Identidade Única
Com raízes no século XVII e uma forte ligação histórica a São Gonçalinho e aos monges carmelitas, a casa preserva testemunhos autênticos dessa época fascinante — como as suas originais conversadeiras. Exibe uma rara fusão arquitetónica:

Corpo Frontal Clássico (Séc. XVII): Painéis de azulejos e conversadeiras originais.

Corpo Posterior (Arte Déco / Romântico): Vitrais, escadaria interior e pormenores do séc. XVIII.

Reabilitação Integral de Excelência (2019)
Projetada pela Arquiteta Mariana Neto, a moradia foi integralmente restaurada e reconfigurada sob a filosofia Feng Shui. O projeto priorizou a conservação da alma original, aliada a uma vivência plena, fluida e repleta de luz natural.

Acabamentos de Luxo e Conforto:

Restauro minucioso dos materiais originais: paredes em reboco estanhado, pisos em soalho de madeira natural e carpintarias recuperadas.

Caixilharia nova em madeira com vidro duplo (corte térmico), janelas Velux e soco em pedra calcário de Ataíja amaciado.

Elevada performance térmica e acústica.

Um Oásis Urbano: Jardim e Guest House

Jardim Excecional: De dimensões invulgares para o centro da cidade, este espaço exterior é um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade absoluta. Redesenhado para usufruto permanente, conta com árvores de fruto, ervas aromáticas, telheiro e acesso automóvel direto.

Guest House / Anexo (57 m²): Espaço totalmente independente com cozinha, WC e entrada própria. Ideal para acolher visitas com total privacidade ou para rentabilização.

Equipamentos Modernos e Sustentabilidade:

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka.

WCs equipados com loiças Sanindusa.

Climatização por ventiloconvectores Carrier, bomba de calor elétrica e 2 painéis solares para aquecimento de águas.

Sistema de som integrado (sala e jardim) e alarme ligado à Polícia.

Resumo das Áreas e Distribuição:

Área do Terreno: 635 m² | Área de Construção: 331 m²

Casa Principal: 4 Quartos (3 Suites), 4 WCs, Escritório, Ampla Sala de Estar e Jantar, Cozinha Equipada.

Estacionamento: 2 lugares de parqueamento privativo.

Localização Imbatível e Estilo de Vida:
Tudo à distância de um agradável passeio a pé:

A 2 minutos a pé: Centro de Aveiro, supermercados, padarias, cafés, restaurantes, canais urbanos, mercado tradicional e Shopping Forum Aveiro.

Cultura e Lazer: Teatro Aveirense, Museu de Aveiro, Parque Infante D. Pedro e passeios de moliceiro.

Praias e Acessos: A escassos minutos das Praias da Barra e Costa Nova, com acesso direto à A25/A1 e a 1 hora do Aeroporto do Porto (65 km).

Uma propriedade extraordinária, onde o legado dos monges carmelitas e a herança do séc. XVII se encontram com a modernidade. Agende a sua visita e venha sentir a energia inconfundível deste refúgio único em Aveiro!