Espaço comercial à venda nas Quintinhas

Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial para Restauração na Aroeira / Fonte da Telha (500.000€).

A apenas 2 minutos das praias da Fonte da Telha, este magnífico edifício de 3 pisos representa uma oportunidade rara de investimento na Margem Sul, desenhado especificamente para operadores de alta cozinha, hospitalidade ou projetos de eventos exclusivos.

Integrado numa zona de grande tranquilidade, rodeado por áreas verdes e com parque de estacionamento privativo, o imóvel funde uma arquitetura moderna e orgânica (nature luxury) com uma estrutura planeada para máxima eficiência operacional.

Apresenta uma área total de 400m² no interior (135 m²/piso) e área exterior.

O ativo é vendido com a reconstrução já iniciada, permitindo ao futuro proprietário finalizar os acabamentos e personalizar os detalhes finais ao pormenor.

Distribuição e Capacidade (Lotação Potencial: 140 Lugares)

Piso Zero – O Coração Operacional:

Espaço preparado para cozinha industrial de última geração com sistema de monta-pratos, zona de frescos, armazém, balneários para colaboradores, sala de reuniões executiva e instalações sanitárias dedicadas.

Piso 1 – Experiência e Sofisticação Privada:

Estrutura para cozinha de degustação auxiliar, 5 salas privadas (capacidade para 14 lugares sentados cada, totalizando 70 lugares), instalações sanitárias (incluindo adaptada para PRM) e esplanada exterior integrada para 20 lugares.

Piso 2 – O Rooftop Exclusivo:

Zona ampla destinada a bar e área técnica com ligação por monta-pratos, espaço coberto com capacidade para 50 pessoas sentadas e respetivos balneários/instalações de apoio.

Porquê Investir Neste Imóvel?

- Localização Premium: Próximo da zona balnear de eleição da Margem Sul, com forte afluência turística e residencial de alto poder aquisitivo durante todo o ano.

- Versatilidade de Negócio: A segmentação em salas privadas no Piso 1 e o Rooftop no Piso 2 permitem a exploração simultânea de jantares particulares, eventos corporativos e serviço de restaurante regular.

- Potencial de Personalização: Projeto estruturado com bases sólidas para a área da restauração, ideal para investidores que pretendem imprimir a sua própria identidade de marca num imóvel único.

Nota: Imóvel em fase de reconstrução (obra em curso), comercializado no estado atual de construção e sem licença de utilização emitida.

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