Duplex à venda em São Bartolomeu do Outeiro

Refúgio Alentejano a Minutos da Praia Fluvial Oportunidade Única para Viver ou Investir!

Procura a tranquilidade de uma aldeia genuína no Alentejo, a poucos minutos da água, por um valor de entrada imbatível?
(não tem LU, pelo que a sua aquisição dependerá de capitais próprios)

Situada em São Bartolomeu do Outeiro (Portel, Évora), esta moradia de traça tradicional com vistas desafogadas sobre a planície é o projeto certo para criar a sua casa de férias ou gerar um excelente retorno financeiro, seja com a revenda, seja com o aluguer.

Com 84 m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos (42 m² de implantação por piso), a casa apresenta na prática uma divisão funcional e acolhedora:
- Hall de entrada / Sala
- Cozinha
- 3 Quartos
- Casa de Banho (WC)

As Grandes Mais-Valias deste Negócio

Preço Excecional - O imóvel necessita de remodelação e não dispõe de Licença de Utilização, podendo ser escriturado de imediato ao abrigo da legislação atual (Simplex Urbanístico). Esta condição permite adquiri-lo por um preço muito abaixo do mercado.

Personalização a 100%: Uma verdadeira tela em branco para reabilitar totalmente ao seu gosto, escolhendo materiais e acabamentos sem pagar por remodelações de terceiros.

Elevada Rentabilidade (3 em 1): O baixo valor de aquisição garante uma margem extraordinária, seja para habitação própria/férias, para revenda após obra, ou para aluguer turístico, numa zona de forte procura ligada ao turismo rural e náutico.

Localização Privilegiada: Sossego e Lazer à Porta
Inserida na zona mais alta duma pequena aldeia calma e segura, destaca-se pela proximidade a fantásticas praias fluviais e aos principais centros da região:
- Praia Fluvial de Oriola (Bandeira Azul): a 7 km (8 minutos de carro).
- Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos: a 12 km (15 minutos de carro).
- Viana do Alentejo (comércio, supermercados e serviços): a 10 km (12 minutos).
- Portel (sede de concelho e serviços): a 20 km (18 minutos).
- Grande Lago do Alqueva / Praia Fluvial da Amieira: a 31 km (28 minutos).
- Évora (Património Mundial): a 36 km (35 minutos).
- Lisboa: a cerca de 145 km (1h35 de viagem).

Negócios com este valor e localização não ficam muito tempo no mercado.
Contacte já para mais informações e agende a sua visita!

PS: As fotos com indicação no canto inferior direito a dizer 'IA' são geradas por inteligência artificial e servem para dar uma ideia de como podem ficar as respectivas divisões.
Categoria Energética: F

ref: DÚP_82.