Apartamento T2 à venda na Rua Marquesa de Alorna, 37

APARTAMENTO T2 NA AMADORA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PERTO DE LISBOA

Localização: Rua Marquesa de Alorna, n.º 37, Falagueira – Venda Nova, Amadora

Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Rua Marquesa de Alorna, na Falagueira – Venda Nova, Amadora, uma localização estratégica para quem procura viver perto de Lisboa, com acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias.

Inserido no 1.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Tipologia: T2
* Área bruta privativa: aproximadamente 67,90 m²
* Andar: 1.º andar
* Quartos: 2
* Casa de banho: 1
* Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador
* Despensa para arrumação adicional
* Boa luminosidade natural
* Boa exposição solar
* Prédio sem elevador

O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, permitindo aproveitar cada divisão de forma prática e confortável. A cozinha equipada e a despensa constituem vantagens para o quotidiano, enquanto a tipologia T2 oferece a flexibilidade necessária para uma família, um casal ou quem necessite de um espaço adicional para escritório.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização na Falagueira – Venda Nova, na Amadora, uma zona residencial com proximidade a Lisboa e acesso a diversos serviços essenciais.

Nas imediações, encontra comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, serviços e estabelecimentos de ensino, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações.

A proximidade de Benfica, Portas de Benfica, Alfornelos e outras zonas da Amadora torna esta localização particularmente interessante para quem procura conciliar conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

TRANSPORTES PÚBLICOS E ACESSIBILIDADES

A localização beneficia de ligações rodoviárias e transportes públicos que facilitam as deslocações para Lisboa e para os concelhos vizinhos.

Entre as principais referências da zona encontram-se:

* Autocarros da Carris Metropolitana nas proximidades.
* Ligações ao Metro da Amadora Este e de Alfornelos, mediante o percurso escolhido.
* Proximidade das estações ferroviárias da Amadora e de Benfica, consoante o percurso.
* Acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a CRIL/IC17, o IC16 e a Segunda Circular.
* Ligações práticas a Benfica, Pontinha, Alfornelos e ao centro da Amadora.

Estas acessibilidades são uma mais-valia para quem trabalha em Lisboa ou necessita de se deslocar regularmente para diferentes zonas da Área Metropolitana.

COMÉRCIO E CENTROS COMERCIAIS

A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, restauração e serviços essenciais.

A poucos minutos de carro, encontra dois dos principais destinos comerciais da região:

* Centro Comercial Colombo: aproximadamente 8–15 minutos de carro.
* Centro Comercial UBBO: aproximadamente 10–15 minutos de carro.

Os tempos são indicativos e variam consoante o trânsito e o percurso escolhido.

Esta proximidade permite usufruir de uma vasta oferta de lojas, supermercados, restauração, cinema, lazer e outros serviços.

ESCOLAS E EDUCAÇÃO

A zona dispõe de estabelecimentos de ensino e equipamentos educativos nas proximidades, constituindo uma vantagem para famílias com crianças.

Entre as referências da envolvente encontram-se:

* Escola Básica Maria Irene Lopes de Azevedo.
* Escola Básica de Alfornelos.
* Escola Básica Jorge Barradas.
* Escola Básica Orlando Gonçalves.
* Escola Básica Santos Mattos.
* Outros estabelecimentos de ensino e educação infantil nas áreas envolventes.

A proximidade de escolas e transportes facilita a organização das rotinas familiares.

SAÚDE E SERVIÇOS

A área envolvente conta com far