Monte alentejano à venda em en393 s/n

Turismo Rural e Alojamento Local à Venda Perto da Zambujeira do Mar, Alentejo, Portugal

Uma oportunidade de investimento excecional no setor do turismo rural e da hotelaria, inserida em aproximadamente 84 hectares de terreno, a menos de 10 minutos das famosas praias da Zambujeira do Mar, na costa alentejana.

Atualmente em funcionamento como um negócio de turismo rural consolidado, esta propriedade única combina uma atividade turística estabelecida com uma extensa área agrícola, grande privacidade, beleza natural e um significativo potencial de valorização a longo prazo.

A propriedade dispõe de aproximadamente 600 m² de área construída, com 11 quartos de hóspedes cuidadosamente equipados e 12 casas de banho. Algumas unidades de alojamento beneficiam de piscinas privativas, proporcionando maior privacidade e uma experiência exclusiva aos hóspedes.

Com licenciamento para turismo rural e atividade já em funcionamento, esta propriedade permite adquirir um negócio turístico estabelecido numa das regiões emergentes mais procuradas de Portugal.

A Propriedade

Inserida numa paisagem rural com cerca de 84 hectares, esta propriedade oferece uma combinação rara de potencial comercial no setor turístico e privacidade num ambiente rural.

Principais características:

* 11 quartos de hóspedes
* Aproximadamente 600 m² de área construída
* 12 casas de banho
* Piscinas privativas em algumas unidades de alojamento
* Piscina comum de grandes dimensões e zonas de lazer
* Áreas de refeições e convívio
* Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana, com vista de mar ao longe
* Bons acessos
* Negócio de turismo rural em funcionamento
* Carteira de clientes estabelecida
* Ambiente tranquilo e com elevado grau de privacidade
* Adequada para retiros de bem-estar, yoga, eventos empresariais e experiências privadas
* Licenciamento para turismo rural existente
* Classe energética A

84 Hectares de Terreno Agrícola

Para além da atividade turística, a propriedade inclui aproximadamente 84 hectares de terreno agrícola, acrescentando uma importante componente de investimento autónoma.

Cerca de metade da área encontra-se atualmente abrangida por um contrato com a Navigator/Portucel para exploração florestal, que gera aproximadamente 5.000 € anuais em rendas. O contrato em vigor prolonga-se até 2036, mantendo-se os atuais ciclos de corte sob responsabilidade da Navigator/Portucel durante esse período.

A restante área agrícola está disponível para outras utilizações e apresenta atualmente características adequadas à agricultura de sequeiro.

Após o termo do contrato, em 2036, a exploração florestal reverterá para o proprietário do imóvel. Com base no ciclo florestal atual, estima-se que os cortes seguintes possam representar um valor potencial na ordem dos 200.000 € a 250.000 € por corte, dependendo dos rendimentos florestais, das condições de mercado e da gestão futura.

Esta componente cria uma combinação pouco comum de receitas turísticas imediatas, valor agrícola e potencial de rendimento florestal a longo prazo.

Uma Oportunidade de Investimento Rara na Costa Vicentina

A localização é particularmente atrativa. A Zambujeira do Mar e a restante Costa Vicentina têm vindo a conquistar cada vez mais visitantes internacionais, atraídos pelas paisagens autênticas de Portugal, pelo alojamento de charme, pela natureza, pelo bem-estar e pelo acesso a algumas das mais impressionantes praias atlânticas da Europa.