Apartamento T3 à venda na Rua da Portela, 4

Uma residência singular num condomínio contemporâneo.

Este T3 foi personalizado em planta, resultando numa fração única, com acabamentos superiores e soluções pensadas ao detalhe. A suite foi ampliada com closet e mais 5 m² de área útil, conferindo conforto e privacidade raros neste tipo de empreendimento.

A sala, voltada a sul, tem 25,5 m² e integra-se em open space com a cozinha, abrindo-se para a varanda e criando uma área social contínua de aproximadamente 35 m² com vista para o jardim central do condomínio. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Zanussi, lava‑loiça Roca e bancada em Silestone.

A zona privada encontra‑se claramente separada da área social. A suite principal, com 15,35 m², dispõe de closet, roupeiro embutido e casa de banho com duche de 4,95 m². O segundo quarto tem roupeiro embutido; o terceiro é ideal para criança ou escritório. A casa de banho comum apresenta banheira. Ambos os WC têm revestimento em azulejo efeito microcimento da Revigrés.

Conforto e tecnologia
A habitação oferece domótica integral: estores elétricos inteligentes, videoporteiro inteligente, sensores em portas e janelas e sistema de alarme. As janelas com corte térmico e ventilação integrada garantem isolamento térmico e acústico de excelência. Existe pré‑instalação de ar condicionado em todas as divisões e painel solar para apoio ao aquecimento de águas. Certificado energético A+.

Na garagem, a fração inclui 2 lugares privativos com Wallbox instalado para carregamento de veículos elétricos.

Edifício e condomínio
Edifício com apenas quatro anos, equipado com elevador e ainda em garantia de construção. O condomínio oferece jardim, parque infantil e uma sala de condomínio disponível para eventos e celebrações, proporcionando qualidade de vida e comodidade para famílias.

Localização
Inserido num bairro familiar e tranquilo de moradias, a 5 minutos de Lisboa, com transporte à porta e proximidade ao UBBO e às Colinas do Cruzeiro. Combina a serenidade de uma zona residencial com acessos rápidos à cidade e a serviços essenciais.

Conclusão
Uma casa praticamente nova, pensada ao pormenor, que alia espaço, tecnologia, conforto e eficiência energética. Ideal para quem procura uma vida tranquila perto de Lisboa sem renunciar a qualidade e sofisticação.

Ficha técnica
Tipologia: T3 com suite e closet

Área bruta privativa: 155,76 m²

Varanda: orientação sul

Piso 1 com elevador

Estacionamento: 2 lugares com Wallbox

Certificação energética: A+

Domótica: integral

Pré‑instalação de ar condicionado: todas as divisões

Ano de construção: 2022

Condomínio: 69 €/mês.