Moradia independente à venda na Rua do Tojal, 262

Identificação do imóvel: ZMPT594254

Moradia contemporânea em Guimarães | Três suites | Piscina aquecida com mais de 16 metros

Há um conforto particular em encontrar, na própria casa, espaço para os diferentes momentos da vida: a tranquilidade de uma suite com closet, uma cozinha aberta ao convívio, um escritório preparado para trabalhar e um exterior onde é possível nadar, treinar ou receber com privacidade.

Esta moradia reúne essas possibilidades numa propriedade de arquitetura contemporânea, distribuída por dois pisos ligados por escadas e elevador.

As linhas minimalistas, a arrumação integrada e a continuidade dos materiais acompanham uma seleção de equipamentos e sistemas pensados para facilitar a utilização diária.

Totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar.

A proposta inclui três suites, garagem para três viaturas, ginásio equipado, piscina aquecida, cozinha exterior e campo de basquetebol.

Uma localização que permite abrandar sem perder ligação à cidade

Situada numa zona tranquila de Guimarães, numa envolvente com potencial de crescimento, a propriedade beneficia da proximidade aos serviços e às principais ligações rodoviárias:

- Cerca de 15 minutos de automóvel do centro de Guimarães.
- Cerca de 5 minutos de um acesso à autoestrada.
- Cerca de 10 minutos de automóvel de hipermercados.
- Transportes públicos e minimercados na envolvente.
Uma localização que permite conciliar o ambiente residencial com as necessidades do quotidiano.

A chegada — acessos, segurança e organização

A entrada na propriedade dispõe de dois portões de correr elétricos com motores Motorline, gradeamento em ferro e uma caixa integrada para receção de encomendas.

O acesso exterior à garagem apresenta pavimento industrial rugoso.

Na entrada da habitação, a porta pivotante de alta segurança introduz a linguagem contemporânea dos interiores.

Piso superior — receber, organizar e descansar

Hall de entrada

O hall combina circulação e arrumação numa composição de linhas direitas.

- Armários corridos, com portas e gavetas de abertura por pressão, tipo tic-tac.
- Frentes sem puxadores visíveis.
- Acesso ao elevador e às escadas de ligação entre pisos.
- Corredor amplo de acesso às duas suites superiores.
A arrumação integrada permite manter os objetos do quotidiano organizados, preservando a leitura depurada do espaço.

Garagem

- Capacidade para três viaturas.
- Portão de garagem de 5 metros.
- Carregador para veículos elétricos.
- Pavimento industrial no interior.

Primeira suite

A primeira suite oferece um quarto de grandes dimensões, closet generoso e casa de banho privativa.

- Quarto amplo, com televisão LG OLED de 55″.
- Varanda privada com vistas desafogadas
- Closet de área generosa.
- Acesso à casa de banho através de porta de correr com espelho bronze.
- Casa de banho integralmente revestida com placas Kerlite.
- Louças sanitárias Geberit.
- Torneiras Bruma.

Segunda suite

A segunda suite mantém a coerência dos materiais e acrescenta várias soluções de arrumação oculta.

- Quarto de grandes dimensões, com televisão LG OLED de 55″.
- Varanda privada com vistas desafogadas
- Closet amplo.
- Arrumação oculta.
- Casa de banho privativa com porta de correr com espelho bronze.
- Revestimentos Kerlite.
- Louças sanitárias Geberit.
- Torneiras Bruma.
As duas suites superiores foram organizadas para reunir descanso, arrumação e privacidade em espaços próprios.

Piso inferior — o centro da vida da casa

A descida pelas escadas ou pelo elevador conduz à zona social, onde a cozinha e a sala se articulam em open space.

A ligação ao exterior prolonga o espaço de convívio para o jardim, a piscina e a cozinha exterior.
Neste nível encontram-se também a lavandaria, a casa de banho de serviço, a terceira suite, o escritório e o ginásio.

Cozinha principal — materiais e equipamentos identificados

Executada pela DL.