Moradia independente à venda no Centro do Estoril

 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ESTORIL
Num lote de 352 m2, temos esta oportunidade de investimento no Estoril, composta por um pequeno condomínio privado com quatro unidades habitacionais independentes, cada uma com o seu próprio jardim privativo, oferecendo versatilidade, privacidade e diferentes possibilidades de rentabilização.  
O imóvel é constituído por três moradias T2, cada uma com sala e dois quartos, cozinha e casa de banho e um estúdio T0.  
A configuração independente das unidades permite diferentes estratégias de exploração, seja através do arrendamento de curta duração, seja através da combinação entre habitação própria e rendimento de arrendamento.  
A propriedade dispõe de três licenças de Alojamento Local (AL) ativas, constituindo um ponto de partida para investidores interessados no mercado de alojamento turístico.  
Situado numa localização privilegiada no Estoril, próximo das praias, de Cascais e de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente muito procurada, com fácil acesso à costa, a serviços e às principais zonas de interesse da região.  
Com uma rentabilidade indicativa de aproximadamente 7%, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram diversificar o seu portefólio imobiliário através de várias unidades independentes numa única aquisição.  
É também uma solução a considerar por compradores internacionais ou expatriados que pretendam viver em Portugal e, simultaneamente, obter rendimento através da exploração das restantes unidades, sujeito às condições legais e de licenciamento aplicáveis.  
Principais características  

Condomínio privado composto por quatro unidades independentes 
Três moradias T2, cada uma com sala e dois quartos 
Um estúdio T0 
Jardim privativo em cada unidade 
Três licenças de Alojamento Local ativas 
Localização de excelência no Estoril, perto das praias, de Cascais e de Lisboa 
Rentabilidade indicativa de aproximadamente 7% 
Potencial de investimento com várias fontes de rendimento 

Uma oportunidade diferenciadora para adquirir um imóvel com várias unidades independentes numa das zonas mais consolidadas e procuradas da linha de Cascais.  
Nota: A rentabilidade indicada é estimativa e deverá ser confirmada com base nas receitas efetivas, custos operacionais, impostos, manutenção e gestão. Recomenda-se igualmente a verificação das condições e da transmissibilidade das licenças de Alojamento Local existentes.  .