Espaço comercial à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Parreirinha, Bobadela, numa localização residencial consolidada, com fácil acesso ao Parque das Nações, com rendimento imediato e atividade comercial estabelecida há mais de 14 anos.

Apresentamos esta loja comercial com 107 m² de área, localizada na prestigiada Urbanização Quinta da Parreirinha, na Bobadela, concelho de Loures, numa zona residencial de referência, caracterizada pela forte presença habitacional, comércio de proximidade, serviços e excelentes acessibilidades à Lisboa.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em plena exploração comercial como farmácia, atividade desenvolvida no local desde 2012, evidenciando uma presença comercial consolidada na comunidade local.

O contrato de arrendamento é renovável anualmente, encontrando-se em vigor com uma renda mensal de 600 €, o que representa um rendimento anual bruto de 7.200 €.

Esta característica permite ao futuro proprietário adquirir um ativo imobiliário com rendimento desde o momento da aquisição, sem necessidade de procurar um novo arrendatário.

- Características principais

- Preço de venda: 260.000 €
- Área: 107 m²
- Localização: Quinta da Parreirinha, Bobadela, Loures
- Utilização atual: Farmácia em funcionamento
- Atividade comercial desde: março de 2012
- Contrato de arrendamento: Renovável anualmente
- Renda mensal: 600 €
- Rendimento anual bruto: 7.200 €
- Rentabilidade bruta anual atual: 2,77%

Localização privilegiada às portas de Lisboa

A Quinta da Parreirinha destaca-se pela sua localização estratégica, combinando a tranquilidade de uma urbanização residencial consolidada com a proximidade aos principais centros económicos e comerciais da Grande Lisboa.

Na envolvente encontram-se escolas, creches, supermercados, cafés, restaurantes, estabelecimentos comerciais, serviços e espaços de lazer, proporcionando uma dinâmica de bairro favorável à continuidade de atividades comerciais de proximidade.

A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades:

- Parque das Nações e zona da Expo: A curta distância, com acesso a uma das principais zonas empresariais, comerciais e de lazer de Lisboa.
- Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente: Importantes polos de comércio, serviços e transportes.
- Aeroporto Humberto Delgado: A poucos quilómetros, com ligação pelos principais eixos rodoviários.
- Bobadela e Sacavém: Proximidade a estações ferroviárias e a uma rede de transportes públicos.
- Acessos rodoviários: Ligações à EN10, IC2, CRIL e A1, facilitando as deslocações a Lisboa e aos concelhos vizinhos.

- Porquê investir neste imóvel?

1. Rendimento imediato
2. Atividade comercial consolidada
3. Localização numa zona residencial estabelecida
4. Potencial de valorização patrimonial
5. Investimento com perspetiva de longo prazo

- Uma oportunidade para investidores

Se procura diversificar o seu património através de um imóvel comercial numa localização estratégica, esta loja na Quinta da Parreirinha reúne características que merecem a sua atenção.

A combinação entre 107 m² de área, atividade comercial estabelecida desde 2012, contrato de arrendamento em vigor e proximidade ao Parque das Nações torna este imóvel uma oportunidade interessante para quem privilegia investimentos imobiliários com rendimento recorrente.

Para mais informações sobre o imóvel, condições do arrendamento ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa.

Start-ON Mediação Imobiliária
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Categoria Energética: D

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