Moradia independente à venda na Rua Municipal

Um refúgio entre a serra e a cidade, onde a paisagem se transforma todos os dias.

Imagine viver rodeado pela natureza, com vistas que se estendem sobre Coimbra, os campos do Mondego e o horizonte da Figueira da Foz, sem abdicar do conforto de uma moradia contemporânea.

Localizada no Roxo, na envolvente de Coimbra, esta moradia T3, concluída em 2022, distingue-se pela sua posição elevada, excelente exposição solar, eficiência energética A+ e pela tranquilidade de uma localização que convida a desfrutar de uma qualidade de vida diferente.

UMA PAISAGEM QUE SURPREENDE EM QUALQUER ESTAÇÃO

A vista é, sem dúvida, um dos grandes protagonistas desta propriedade.

Durante o dia, a paisagem abre-se sobre as montanhas, a cidade e os campos do Mondego, alcançando a Figueira da Foz e, em dias de céu limpo, até o mar.

Ao anoitecer, as luzes desenham o horizonte. Nos dias de neblina, os vales cobertos de nuvens proporcionam um cenário quase mágico, como se a casa estivesse suspensa sobre a paisagem.

Um privilégio que se renova diariamente, no conforto e na privacidade da própria casa.

Inserida num terreno de 1.450 m², a moradia apresenta 288 m² de área construída, dos quais 160 m² correspondem à área habitacional e 128 m² a áreas dependentes.

O piso principal privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Dispõe de:

Sala e cozinha em open space;

Terraço com ligação à varanda de um dos quartos;

Exposição solar a sul e poente;

Três quartos, incluindo uma suíte;

Duas casas de banho no piso principal.

No piso inferior encontra-se a garagem, uma terceira casa de banho e espaços adicionais que oferecem versatilidade para diferentes utilizações, consoante as necessidades dos futuros proprietários.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A+ E CONSTRUÇÃO RECENTE

Concluída em 2022 e em excelente estado de conservação, esta moradia alia as vantagens de uma construção recente a soluções de conforto térmico e eficiência energética.

Com classificação energética A+, dispõe de painéis solares e de um sistema de aquecimento com recuperador de calor, concebido para proporcionar conforto em toda a habitação.

Uma mais-valia para quem procura uma residência energeticamente eficiente e confortável ao longo de todo o ano.

O espaço exterior constitui outra das grandes potencialidades da propriedade.

Com três anexos e acessos já estruturados, o terreno oferece uma excelente base para a criação de diferentes ambientes de lazer e convívio.

As áreas exteriores encontram-se por concluir, permitindo aos novos proprietários desenvolver um projeto paisagístico personalizado, adaptado ao seu estilo de vida.

Seja um jardim, uma zona de refeições ao ar livre ou outros espaços de lazer, existe aqui a liberdade de idealizar um ambiente exterior à medida.

A TRANQUILIDADE DA NATUREZA, NA ENVOLVENTE DE COIMBRA

Situada no Roxo, freguesia de Lorvão, concelho de Penacova, esta propriedade beneficia da proximidade geográfica a Coimbra, com ligações à cidade através de São Paulo de Frades e Vale de Canas.

A localização proporciona uma vivência marcada pelo sossego, pela privacidade e pelo contacto com a natureza, mantendo Coimbra como principal referência urbana para o acesso a comércio, serviços, saúde, ensino e outras comodidades.

UMA CASA PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE QUATRO PAREDES

Esta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única habitação: construção recente, elevada eficiência energética, terreno generoso, privacidade e uma vista panorâmica verdadeiramente diferenciadora.

Um lugar para viver com espaço, tranquilidade e uma paisagem que dificilmente se torna rotina.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa
Categoria Energética: A+

ref:HMCAS_77.