Apartamento T1 à venda na Rua Maria Isabel Xavier Fogaça, 20

Excelente oportunidade no Edifício Lumina Portimão, na Urbanização Alto Quintão!

Este T1 moderno de 2020, com 62m2, está totalmente mobilado e equipado, sendo entregue exatamente como está. Isto permite que o comprador não tenha de fazer face a custos iniciais de mobiliário, utensílios, eletrodomésticos ou decoração.

Está no 3. º andar e conta com 2 elevadores da marca de topo Thyssenkrupp. Dispõe de uma excelente varanda espaçosa (quase terraço pelas suas óptimas dimensões), perfeita para refeições ao ar livre e para relaxar ao sol, com vista para o jardim e para a piscina do Edifício topo de gama Titã. O imóvel está totalmente virado a sul, a exposição solar mais procurada e privilegiada.

A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de café. Para além disso, conta ainda com dois ares condicionados topo de gama, um no quarto e outro na sala/kitchnet e termoacumulador, tudo da marca Vulcano.

O imóvel inclui uma licença de Alojamento Local ativa e transmissível (novo proprietário terá de solicitar o registo em seu nome). Conta com quase 100 avaliações e uma pontuação de 4.9 no Airbnb, com estatuto de favorito dos hóspedes.

A localização é privilegiada, próximo do Centro Comercial Continente, Lidl, Aldi e Macdonalds, a apenas 1,5 kms da marina de Portimão e da Praia da Rocha.

É de realçar que está a nascer o novo edifício dos Terraços do Quintão na urbanização, cm os preços dos T2 mais baratos a iniciaram nos 390.000€ e 400.000€, sem parqueamento incluído, com previsão de início de vendas em 2029 e potencial valorização do preço até lá.

O condomínio custa cerca de 30,00€ por mês e o IMI anual é de cerca de 120,00€. Dispõe ainda de um lugar de parqueamento em fração autónoma no prédio ao lado, o que adiciona comodidade extra, numa urbanização bastante povoada e em constante crescimento.

O preço fixo é de 350.000€.

Venda totalmente entre particulares. Todas as chamadas de imobiliárias serão recusadas.