Duplex à venda na Rua de Santo Ildefonso, 410

Encantador apartamento estúdio duplex com 75 m² de área bruta privativa registada, idealmente localizado na Rua de Santo Ildefonso 410, no coração do Porto.

Com uma licença de alojamento local (AL) ativa e transferível, este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para uso residencial privado como para investimento.

O Apartamento

O apartamento apresenta uma disposição duplex prática, criando uma separação agradável entre as áreas de estar e de dormir.

O piso principal compreende uma sala de estar com cozinha, casa de banho e acesso a uma varanda privada. O piso superior em mezzanine oferece espaço adicional, atualmente utilizado como área de dormir e escritório.

Oportunidade de Investimento "Chave na Mão" – Licença de AL Ativa

O apartamento encontra-se atualmente a operar como alojamento local com uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e transferível.

Para investidores interessados em continuar a atividade de arrendamento, o imóvel oferece uma estrutura operacional estabelecida:

Licença de AL ativa e transferível
Operação de alojamento local existente com o imóvel publicado no Booking, Airbnb, etc.
Agência de gestão de propriedades profissional já em funcionamento
Opção de manter a empresa de gestão existente para um investimento sem preocupações
Potencial para continuar a gerar rendimentos de arrendamento imediatamente após a compra, sujeita às formalidades de transferência necessárias
O novo proprietário pode optar por continuar a operação de alojamento local existente ou utilizar o apartamento como residência privada.

Informações financeiras relativas à operação de arrendamento estão disponíveis para potenciais compradores interessados, mediante solicitação.

Localização Privilegiada no Centro do Porto

Localizado na Rua de Santo Ildefonso, o apartamento beneficia de uma localização vibrante e conveniente, a uma curta distância a pé do centro histórico do Porto.

O bairro circundante oferece uma excelente seleção de restaurantes, cafés, comércio local e ligações de transportes públicos.

Destinos populares como a Rua de Santa Catarina, a Praça dos Poveiros e as principais atrações históricas do Porto são facilmente acessíveis a pé.

A localização é particularmente atrativa para visitantes que procuram uma experiência autêntica no Porto, mantendo-se perto das principais atrações da cidade.

Características Principais

75 m² de área bruta privativa registada
Apartamento estúdio duplex (T0)
Área de dormir em mezzanine superior
Varanda privada
Sala de estar com cozinha
Casa de banho
Apartamento no terceiro andar
Localização no centro do Porto
Licença de alojamento local (AL) ativa e transferível
Operação de arrendamento estabelecida no Booking.com/Airbnb
Gestão profissional de propriedade existente disponível
Adequado para uso privado ou investimento
Venda Direta pelo Proprietário

Contacte para mais informações, detalhes sobre o desempenho do arrendamento ou para agendar uma visita.