Moradia independente à venda na Rua Doutor Guilherme Nunes Godinho, 282

**Moradia T2 com quintal, garagem e loja arrendada — Fazendas de Almeirim**

**Imóvel composto por habitação e espaço comercial, vendido em conjunto. **

Excelente oportunidade em Fazendas de Almeirim, situada na estrada principal, ideal para quem procura habitação com espaço exterior ou pretende investir num imóvel com potencial de rendimento.

A moradia T2 dispõe de uma distribuição funcional e é composta por:

- 2 quartos
- Sala
- Cozinha
- Casa de banho
- Sótão, com potencial para arrumação

**No exterior, conta com: **

- Quintal com terreno e laranjeiras
- Poço
- Garagem
- Churrasqueira
- Espaço de arrumos

O espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, fazer refeições em família ou aproveitar o terreno.

**Loja arrendada incluída na venda**

O imóvel inclui ainda uma loja com aproximadamente **37 m²**, atualmente arrendada. A loja será vendida em conjunto com a habitação, mantendo-se o arrendamento existente nos termos legalmente aplicáveis.

Esta é uma oportunidade interessante para quem procura adquirir uma moradia com espaço exterior e, simultaneamente, beneficiar do rendimento proveniente do arrendamento comercial.

**Informações adicionais: **
- Localização: Fazendas de Almeirim, na estrada principal
- Tipologia: T2
- Loja com cerca de 37 m², atualmente arrendada
- Venda conjunta da habitação e da loja, sem possibilidade de venda em separado
- Documentação pronta para a realização da escritura
- Venda particular sem imobiliárias

Para mais informações, nomeadamente sobre as condições do arrendamento da loja, ou para agendar uma visita, entre em contacto.