Apartamento T2 à venda na Zona Histórica - Beira-Mar

Apartamento T2 no Centro de Aveiro. a poucos minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho com duas Garagens Fechadas e Elevador

Apresentamos este elegante apartamento T2, com **92,5 m² de área**, situado numa localização privilegiada no centro de Aveiro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Com uma distribuição harmoniosa dos espaços e excelente luminosidade natural, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e versátil, permitindo aos futuros proprietários personalizar cada divisão ao seu gosto.

A zona social dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de convívio e lazer. A cozinha, independente e funcional, beneficia de uma agradável zona de refeições, proporcionando praticidade no dia a dia.

Na zona privativa, o apartamento conta com **dois quartos, sendo um deles suite**, garantindo maior privacidade e conforto. O segundo quarto poderá ser utilizado como quarto adicional, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades de cada família.

O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de **duas garagens fechadas**, uma mais-valia especialmente relevante numa localização central, proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional de arrumação.

O edifício dispõe de **elevador**, assegurando maior comodidade no acesso à habitação.

**Importante: ** O apartamento é vendido **sem mobília**, permitindo aos novos proprietários decorar e equipar os espaços de acordo com o seu estilo e preferências.

Características principais
- Apartamento T2;
- 92,5 m² de área;
- 1 suite e 1 quarto;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha independente com zona de refeições;
- Casa de banho completa de apoio;
- Excelente luminosidade natural;
- Edifício com elevador;
- 2 garagens fechadas;
- Localização central, com proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer.

Uma oportunidade a não perder!

Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características muito valorizadas, destacando-se pela localização, pelas duas garagens fechadas e pela comodidade do elevador.

**Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel no centro de Aveiro! **
Categoria Energética: B-

ref: APA_97.