Duplex à venda na Rua do Castelo Picão, 27

**Excelente oportunidade de investimento em Alfama, numa das zonas históricas mais procuradas de Lisboa, com elevado potencial de valorização após remodelação. **

Apartamento duplex localizado na Rua do Castelo Picão, n. º 27, 2. º Direito, com **51,35 m² de área bruta privativa**, distribuídos entre o piso principal e o sótão, com vista para o rio Tejo.

O imóvel encontra-se para remodelação interior, oferecendo ao investidor a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação e posterior revenda (*fix & flip*), ou de valorização patrimonial para arrendamento.

**Principais características: **

- Apartamento duplex, com configuração reconhecida na documentação de propriedade horizontal;
- 51,35 m² de área bruta privativa;
- Sótão com pé-direito suficiente para aproveitamento como quarto e vista rio;
- Potencial para criação de um espaço moderno e funcional, preservando o carácter tradicional do imóvel;
- Necessidade de remodelação interior, incluindo melhoria do acesso ao sótão;
- Localização privilegiada em Alfama, numa zona de forte identidade histórica e procura imobiliária.

**Um dos principais diferenciais deste investimento é a reabilitação do edifício a cargo do vendedor. **

Estão previstas intervenções que incluem:

- Reabilitação integral da fachada;
- Reabilitação da cobertura;
- Substituição das janelas;
- Recuperação das zonas comuns do prédio.

Desta forma, o comprador poderá concentrar o seu investimento na remodelação interior da fração, beneficiando simultaneamente da valorização proporcionada pelas intervenções nas partes exteriores e comuns do edifício.

**Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram imóveis com potencial de valorização, através de uma intervenção interior relativamente concentrada, numa localização consolidada de Lisboa. **

Preço de venda: 195.000 €

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.