Apartamento T3 à venda na Rua das Cavadas

T3 PREMIUM EM CONDOMÍNIO FECHADO COM PISCINA E JARDINS | MACIEIRA DA MAIA, VILA DO CONDE

Apartamento T3 distribuído por rés do chão e primeiro andar, inserido no exclusivo Condomínio Zameiro, em Macieira da Maia. Com 169 m² de área bruta privativa, 31,5 m² de área bruta dependente e dois lugares de garagem, destaca-se pelas áreas generosas, acabamentos de qualidade e ambiente residencial tranquilo.

O condomínio oferece piscina exclusiva para condóminos, amplas zonas verdes e arborizadas, parque infantil e campo polivalente, proporcionando conforto e qualidade de vida.

No rés do chão, encontra uma cozinha moderna com mobiliário lacado, ilha central e equipamento completo, complementada por lavandaria independente. A ampla sala de estar e jantar beneficia de excelente luminosidade natural. Este piso dispõe ainda de casa de banho de serviço e zona de arrumação.

No primeiro andar, a zona privada integra três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com banheira, uma segunda casa de banho com base de duche e coluna de hidromassagem e uma varanda orientada a poente.

O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, vídeo porteiro nos dois pisos, caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, blackouts e porta de entrada de alta segurança. Conta ainda com painéis solares e cilindro para águas quentes sanitárias.

FACHADA TOTALMENTE REABILITADA

Intervenção integral, incluindo isolamento térmico pelo exterior (ETICS/capoto), suportada pelos atuais proprietários, sem encargos para o comprador.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

As imagens ilustrativas apresentam possíveis intervenções aprovadas e autorizadas pelo condomínio, incluindo a abertura de vãos envidraçados até ao chão, com acesso a zonas de relva individualizadas e delimitadas por sebes, e a abertura de uma janela junto à entrada para aumentar a luz natural.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Acesso rápido à A28, Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto. Próximo do Vila do Conde Porto Fashion Outlet, Hospital Trofa Saúde, comércio e serviços.

ÁREAS E INFORMAÇÕES

Área bruta privativa: 169 m²
Área bruta dependente: 31,5 m²
Área bruta total: 200,5 m²
Ano de construção: 2013
Classe energética: B-
Condomínio: 89,77 €/mês, incluindo fundo comum de reserva.

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