Terreno à venda na Rua João de Deus s/n

Lote de terreno com 275m2, na Abrunheira | Sintra.

Integrado na AUGI n.º 67 e inserido numa envolvente residencial no Bairro de Oureças, o lote beneficia de uma localização privilegiada, garantindo tranquilidade, privacidade e segurança.

Uma oportunidade para quem procura investir numa zona com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde.

Proximidade do centro histórico de Sintra, Alegro Sintra, Quinta da Beloura, Mercadona da Abrunheira, Escolas de renome nacionais e internacionais, Hospital CUF Sintra e Hospital Lusíadas Beloura.

Acessos à A16 e ao IC19, com ligação a outras vias estruturantes da região.

Características e parâmetros urbanísticos:

Área do lote | 275 m²

Área de implantação | 100 m²

Área de construção | 200 m²

Número de pisos | 2

Área destinada a garagem | 25 m²

Os parâmetros indicados constam dos elementos do alvará de loteamento n.º 07/2019, de 24 de outubro de 2019, e respetivo aditamento de 1 de fevereiro de 2022.

O imóvel encontra-se descrito no registo predial como prédio rústico, correspondendo à aquisição de uma quota indivisa de 531/31.880 avos. A existência de parâmetros de loteamento não comprova, por si só, que o lote esteja juridicamente individualizado ou que a construção esteja imediatamente autorizada.

A situação registral, a correspondência da quota ao lote n.º 83, os condicionamentos urbanísticos e os requisitos necessários à construção deverão ser confirmados junto das entidades competentes antes da concretização do negócio.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações e/ou agendar a sua visita, contacte-me!

EN

275-square-meter lot in Abrunheira | Sintra.

Part of AUGI No. 67 and located in a residential neighborhood in the Oureças district, the lot enjoys a prime location, ensuring tranquility, privacy, and security.

An opportunity for those looking to invest in an area with good road access and proximity to shops, services, schools, and healthcare facilities.

Close to the historic center of Sintra, Alegro Sintra, Quinta da Beloura, the Mercadona in Abrunheira, renowned national and international schools, CUF Sintra Hospital, and Lusíadas Beloura Hospital.

Access to the A16 and IC19, with connections to other major roads in the region.

Features and urban planning parameters:

Lot area | 275 m²

Footprint area | 100 m²

Building area | 200 m²

Number of floors | 2

Area designated for garage | 25 m²

The parameters indicated are taken from the terms of subdivision permit No. 07/2019, dated October 24, 2019, and its amendment dated February 1, 2022.

The property is described in the land registry as rural real estate, corresponding to the acquisition of an undivided share of 531/31,880. The existence of subdivision parameters does not, in and of itself, prove that the lot is legally individualized or that construction is immediately authorized.

The registration status, the correspondence of the share to Lot No. 83, the zoning restrictions, and the requirements necessary for construction must be confirmed with the relevant authorities before the transaction is finalized.

The information provided does not exempt you from confirming it and cannot be considered binding.

For more information and/or to schedule a visit, please contact me!