Moradia geminada à venda na Aguda - Granja

Descubra esta moradia geminada T3 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, uma propriedade com espaço, conforto e um enorme potencial para acompanhar todas as fases da vida familiar.

Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia combina áreas generosas, ambientes funcionais e espaços exteriores que permitem desfrutar do dia a dia com maior liberdade e privacidade. A venda inclui ainda um terreno adicional de 450 m², uma mais-valia rara para quem procura espaço extra, contacto com a natureza ou possibilidades de valorização futura.

Uma casa pensada para viver com conforto

A sala de estar, equipada com lareira, oferece um ambiente acolhedor para momentos de convívio em família. A cozinha equipada proporciona funcionalidade no dia a dia, enquanto os três quartos garantem o espaço necessário para uma família, para receber visitas ou até para criar um escritório. Um dos quartos dispõe ainda de closet, acrescentando organização e conforto.

A moradia conta atualmente com duas casas de banho e apresenta potencial para a criação de uma terceira, permitindo adaptar os espaços às necessidades dos novos proprietários.
O sistema de aquecimento com radiadores contribui para um ambiente confortável durante os meses mais frios.

Espaço exterior para aproveitar todo o ano
O jardim e o logradouro oferecem um espaço versátil para criar diferentes ambientes: uma zona de refeições ao ar livre, uma área de lazer para crianças, um espaço para animais de estimação ou simplesmente um local tranquilo para relaxar.
O terreno adicional, com 450 m², amplia significativamente o potencial da propriedade. Poderá ser utilizado para jardim, cultivo, lazer ou outros projetos, sempre de acordo com a legislação e as condições aplicáveis. É uma oportunidade para quem valoriza espaço exterior e pretende usufruir de uma propriedade com possibilidades de personalização e valorização.
A garagem com capacidade para duas viaturas proporciona segurança, comodidade e proteção durante todo o ano. Além do estacionamento, a propriedade dispõe de espaços de arrumação que ajudam a manter a casa organizada e permitem guardar bicicletas, ferramentas, equipamentos desportivos ou outros bens.

Áreas da propriedade

Área total do terreno: 138 m²
Área de implantação: 92,50 m²
Área bruta de construção: 243,80 m²
Área bruta privativa: 165,50 m²

Terreno adicional artigo rústico

Área total: 450 m²

Área total dos dois artigos: 588 m²

A propriedade inclui dois artigos matriciais distintos: um artigo urbano, correspondente à moradia, e um artigo rústico, correspondente ao terreno adicional.
Situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma localização tranquila e residencial, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e praias.
Uma solução ideal para quem procura uma casa familiar com garagem, jardim, áreas generosas e terreno adicional, sem abdicar da proximidade às principais comodidades e à costa.

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