Terreno à venda na Rua do Monte Bom s/n

INVESTIMENTO | Terreno 4.160 m² | Potencial para 8 Moradias | Próximo das Praias | Termas do Vimeiro
| Maceira – Torres Vedras

Oportunidade especialmente dirigida a construtores, promotores e investidores imobiliários.

Terreno com 4.160 m², localizado na zona de Monte Bom, Maceira, com enquadramento urbanístico que permite perspetivar o desenvolvimento de um empreendimento residencial até 8 moradias, numa localização próxima das praias da costa de Torres Vedras.

De acordo com a informação urbanística disponível, o imóvel encontra-se inserido em Área Urbanizável – UOPG 3, Subunidade 3a – Núcleo Urbano de Monte Bom, apresentando como principais parâmetros:

- Área total do terreno: 4.160 m²
- Índice bruto de construção: 0,30
- Potencial de construção: aproximadamente 1.248 m²
- Densidade: 20 fogos/hectare
- Potencial indicativo: até 8 moradias
- Altura: 2 pisos acima da cota média do terreno, nos termos aplicáveis

A dimensão e configuração da propriedade permitem perspetivar um projeto residencial diferenciador, por exemplo com 8 moradias contemporâneas de aproximadamente 15om², complementadas por jardins e estacionamento, podendo ainda ser estudada uma solução com piscina comum, zona de barbecue, lounge e espaços verdes, criando um conceito de condomínio de baixa densidade e maior valor acrescentado.
Potencial de investimento

Num cenário indicativo de desenvolvimento das 8 unidades, e considerando valores de comercialização futura, o empreendimento poderá representar um Valor Global de Vendas (VGV) estimado entre 3,8 e 4,0 milhões de euros e uma amrgem bruta estimada acima dos 20%

Trata-se, assim, de uma operação com uma escala particularmente interessante para investidores, promotores ou construtores

Localização com forte argumento comercial

A localização conjuga a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade às praias da região de Torres Vedras, incluindo o eixo litoral de Santa Cruz, Porto Novo, Santa Rita, Valmitão e Porto Dinheiro.
Esta proximidade ao mar, associada à acessibilidade a Torres Vedras, permite posicionar o futuro empreendimento tanto para habitação permanente como para compradores que procurem uma residência próxima da costa.

Um terreno com dimensão suficiente para desenvolver um projeto residencial de escala controlada, com potencial para 8 unidades e aproximadamente 1.248 m² de construção, dirigido a um segmento com procura na região.

Documentação e informação urbanística disponíveis para consulta.
Contacte-nos para conhecer todos os elementos disponíveis e analisar o potencial desta operação de investimento.

Os valores relativos ao número de fogos, áreas, configuração do empreendimento são meramente indicativos ainda que respeitando a certidão de viabilidade existente.

Imagens 3D geradas por IA sugestivas do potencial de construção | Edificação sem cariz vinculativo.