Apartamento T6 à venda na Avenida João XXI s/n

Apartamento T6 na Avenida João XXI – Areeiro, Lisboa | 227,50 m²

Apartamento de grandes dimensões, localizado no coração do Areeiro, junto à Avenida de Roma, ao Metro e à estação ferroviária Roma-Areeiro.

O IMÓVEL

Apartamento T6, conforme consta na caderneta predial, situado no 6. º andar de um edifício de 1950, com dois elevadores e porteira residente.

Com **227,50 m² de área bruta total, apresenta divisões amplas, carácter clássico e potencial de reorganização.

A distribuição interior atual inclui três quartos, duas salas duplas e duas casas de banho. Dispõe ainda de um quarto com casa de banho junto à cozinha, copa, pequena lavandaria, varanda fechada e envidraçada com vista desafogada e duas entradas independentes.

O apartamento sofreu obras de renovação em 2010. O apartamento conta ainda com instalação elétrica modernizada, janelas oscilo-batentes em PVC e ar condicionado em algumas divisões. Encontra-se em condições de utilização imediata, oferecendo potencial para atualização estética.

MODALIDADE DE AQUISIÇÃO — CESSÃO CONJUNTA DE 5 QUINHÕES HEREDITÁRIOS

**A aquisição realiza-se exclusivamente através da cessão simultânea dos 5 quinhões hereditários**, pertencentes aos cinco herdeiros de uma herança indivisa, composta exclusivamente por este apartamento.

É obrigatória a aquisição conjunta da totalidade dos quinhões por um único adquirente. **Não é possível adquirir quinhões separadamente. **

A operação não corresponde a uma venda convencional do imóvel. A documentação relativa ao apartamento e à herança encontra-se disponível para análise.

CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO

- Tipologia T6, conforme a caderneta predial
- 227,50 m² de área bruta total
- 6. º andar, com dois elevadores
- Três quartos na configuração atual e duas salas duplas
- Varanda envidraçada e duas entradas independentes
- Janelas oscilo-batentes em PVC
- Ar condicionado em algumas divisões
- Edifício de 1950, com porteira residente
- Sem garagem; estacionamento para moradores nas traseiras e parques nas proximidades

Localização central, próxima da Avenida de Roma, dos metros do Areeiro e do Campo Pequeno, da estação ferroviária Roma-Areeiro, de comércio, serviços e transportes públicos, com bons acessos ao Aeroporto de Lisboa e às principais vias da cidade.

INFORMAÇÕES E VISITAS

Para mais informações, consulta da documentação ou esclarecimentos sobre a modalidade de aquisição, entre em contacto.