Terreno à venda na Rua Fernando Pessoa

TERRENO COM 2,88 HECTARES, 5 RUÍNAS E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO DE 500 M² PARA HABITAÇÃO + 500 M² DE APOIO À AGRICULTURA

Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com espaço, privacidade e elevado potencial de valorização.

Propriedade com uma área total de 2,88 hectares (28.800 m²), integrando cinco imóveis em ruínas, com licenças de habitação indicadas, ideal para quem procura desenvolver um projeto imobiliário diferenciador.

O terreno dispõe de cinco construções existentes, com as seguintes áreas:

- Ruína 1: 17,20 m²
- Ruína 2: 108 m²
- Ruína 3: 69 m²
- Ruína 4: 79 m²
- Ruína 5: 40,80 m²

Área total das construções existentes: 314 m².

De acordo com a informação disponível, a propriedade apresenta um potencial de construção até 500 m² destinados a habitação, acrescidos de 500 m² destinados a construções de apoio à atividade agrícola, permitindo estudar um projeto que combine habitação, espaço exterior e aproveitamento agrícola.

Na componente habitacional, existe a possibilidade de desenvolver uma ou duas moradias, nomeadamente duas moradias com 250 m² cada, estando prevista a demolição das construções existentes para permitir a concretização de um novo projeto arquitetónico.

Adicionalmente, os 500 m² destinados a apoio à agricultura poderão permitir a criação de infraestruturas de apoio à exploração agrícola, de acordo com os usos legalmente admitidos.

Todas as possibilidades de construção e respetivas utilizações encontram-se sujeitas à confirmação das condições urbanísticas e às autorizações das entidades competentes.

Com uma área generosa de 28.800 m², esta propriedade oferece excelentes condições para quem procura privacidade, contacto com a natureza e a possibilidade de criar um projeto personalizado, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de uma atividade agrícola.

Principais características

- Terreno com 2,88 hectares (28.800 m²);
- Cinco imóveis classificados como ruínas;
- Licenças de habitação indicadas para as construções existentes;
- Área total das construções existentes de 314 m²;
- Potencial de construção até 500 m² para habitação;
- Potencial adicional de 500 m² para construções de apoio à agricultura;
- Possibilidade de construção de uma ou duas moradias, com áreas até 250 m² cada, dentro do limite habitacional indicado;
- Possibilidade de desenvolver um novo projeto arquitetónico após demolição das ruínas;
- Terreno de grande dimensão, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e privacidade.

Uma oportunidade para investidores ou compradores que pretendam desenvolver um projeto à medida, conciliando habitação, natureza e atividade agrícola, num terreno com características e potencial diferenciadores.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.

Heritage Real Estate
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REF: MG71/2026

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