Apartamento T3 à venda na Rua Álvaro Gomes, 31

Apartamento T3 Fluvial — Venda em Nua Propriedade | Rua Álvaro Gomes, Porto

Numa zona em plena transformação positiva, pela proximidade à Foz e ao Rio Douro, apresentamos este T3 com 88 m² de área bruta privativa, situado num R/C elevado com garagem independente, fechada e acessível por elevador.

Um imóvel para viver, não para reformar de raiz. Em bom estado de conservação, sempre habitado, o apartamento distribui-se por três quartos, sala, cozinha, lavandaria e despensa independentes, uma casa de banho completa e uma casa de banho de apoio — esta última com potencial de ampliação. Existe ainda uma pequena varanda a tardoz.

O maior potencial está na zona social. A configuração atual permite criar um open space integrando cozinha e sala num único ambiente amplo e luminoso — a oportunidade perfeita para quem procura personalizar o espaço ao seu gosto.

Localização central com externalidades positivas para famílias:

Parque público a menos de 50 metros
Escola e piscina nas proximidades
Vários supermercados a curta distância
Boa rede de transportes
Zona valorizada pela proximidade à Foz e à frente ribeirinha do Douro

Um imóvel ideal para uma jovem família que procura uma localização estratégica, com qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais para o futuro.

Condições da venda — Nua Propriedade

Esta venda refere-se à nua propriedade do imóvel. O atual proprietário, com 98 anos de idade, manterá o usufruto vitalício, continuando a residir no apartamento. O comprador adquire a titularidade do imóvel desde já, com a posse plena a reverter para si na extinção do usufruto.

Esta é uma modalidade de investimento com vantagens específicas — nomeadamente um preço de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado do imóvel em plena propriedade.
Contacte-nos para mais esclarecimentos e agendamentos - Pedro Carvalho Aguiar.