Apartamento T2 à venda na Rua Jaime Cortesão s/n

Excelente Apartamento T2 no Coração de Paivas (Amora) com Vista Desafogada para o Rio!

Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no 7.º andar de um edifício cuidado e bem mantido, servido por 2 elevadores, na prestigiada Rua Jaime Cortesão, em Paivas (Amora).

Com uma excelente luminosidade natural e áreas bastante generosas (84,5 m² de área bruta privativa e 7 m² de área dependente), este imóvel encontra-se em bom estado de conservação/habitável, constituindo uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento!

� Destaques do Imóvel:

- Tipologia: T2
- Piso: 7.º andar com 2 elevadores
- Vista Desafogada: Vista panorâmica e desafogada para o Rio Tejo/Seixal, garantindo privacidade e muita luz natural durante todo o dia.
- Espaço Exterior: Varanda acolhedora, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.
- Áreas: Espaços amplos e bem distribuídos.
- Estado: Pronto a habitar.

� Localização Privilegiada & Envolvente:

Localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas das Paivas/Amora, o apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo fazer o dia a dia a pé:

- Escolas e Educação:
- Escola Secundária Manuel Cargaleiro
- Escola Básica das Paivas
- Jardins de infância e creches nas imediações
- Comércio e Serviços:
- Pingo Doce, Continente Bom Dia e LIDL a escassos minutos
- Mercado Municipal da Amora
- Farmácias, bancos, CTT, padarias, restauração e comércio local diversificado
- Proximidade ao RioSul Shopping
- Transportes e Acessibilidades:
- Paragens de autocarro (Carris Metropolitana) com ligações diretas a Lisboa e à Estação de Comboios do Fogueteiro / Foros de Amora (Fertagus)
- Rápido e fácil acesso à A2 (Ponte 25 de Abril / Lisboa) e à A33
- Lazer e Natureza:
- Próximo da deslumbrante Baía do Seixal e do Passeio Ribeirinho da Amora, ideais para caminhadas, desporto e lazer.

� Perfil Ideal do Comprador:

Jovens Casais / Primeiras Habitações:
- Procuram a sua primeira casa pronta a habitar, com boas áreas e luz natural. A proximidade de escolas, supermercados e transportes diretos para Lisboa facilita a rotina diária sem dependência constante de viatura própria.

Investidores (Mercado de Arrendamento):
- Procuram um imóvel numa zona de elevada procura de arrendamento (Paivas/Amora), com excelentes acessos à Fertagus/A2 e perto de serviços essenciais. Sendo um T2 funcional num prédio com 2 elevadores, oferece excelente rentabilidade e valorização segura.

- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.