Moradia independente à venda na Rua Doutor Fernando Andrea

Moradia T5 com 5 suítes - Piscina - Praia Grande- Colares Sintra - Viver entre a serra e o mar

No Rodízio, na freguesia de Colares, em Sintra, encontra esta moradia em construção, inserida num lote de 1.090 m², com aproximadamente 325 m² de área de construção.

Distribuída por dois pisos, distingue-se pelas cinco suites, pela sala com pé-direito duplo e pela ligação dos espaços de convívio ao jardim e à piscina.

Piso de entrada — conforto e espaços para receber

A sala de estar, com 30,42 m², destaca-se pelo pé-direito duplo e pelos amplos vãos envidraçados, que valorizam a entrada de luz natural e a relação com o exterior.

A sala de refeições, com 12,44 m², comunica com a cozinha de 14,55 m², desenhada com ilha central e equipada com eletrodomésticos Bosch. Estes três espaços oferecem, em conjunto, mais de 57 m² de zona social, para desfrutar do quotidiano e receber familiares e amigos.

A cozinha dispõe ainda de uma despensa de 8,68 m², proporcionando uma generosa área de arrumação e apoio.

Neste piso encontram-se duas suites:

* Quarto com 20,66 m², zona de roupeiros e casa de banho privativa de 5,18 m²;
* Quarto com 12,32 m² e casa de banho privativa de 4,73 m².

A existência de duas suites no piso de entrada permite acomodar familiares ou convidados com privacidade e facilita uma vivência com menor necessidade de utilização das escadas.

Uma casa de banho social completa este piso.

Piso superior — privacidade e três suites

O piso superior acolhe três suites, com áreas de quarto de 16,57 m², 17,47 m² e 15,76 m², todas com arrumação prevista e casa de banho privativa.

Destaca-se a suite com quarto de 16,57 m², casa de banho de 6,15 m², com banheira e duche separados, e acesso a uma varanda de 7,96 m², orientada para a zona da piscina.

As restantes suites dispõem de casas de banho de 5,83 m² e 4,73 m², respetivamente.

A circulação deste piso desenvolve-se junto ao espaço de pé-direito duplo da sala, criando uma ligação visual entre os dois níveis.

Exterior jardim, piscina e momentos ao ar livre

O lote de 1.090 m² permite uma envolvente ajardinada e espaços para lazer e convívio.

A piscina com tratamento de sal assume um lugar de destaque, enquanto a zona exterior junto à cozinha e à sala de refeições convida a desfrutar de refeições ao ar livre.

Equipamentos e eficiência energética

O projeto prevê soluções que privilegiam o conforto térmico e a eficiência:

* Piso radiante hidráulico;
* Ar condicionado por condutas, com sistema VRV;
* Bomba de calor;
* Seis painéis fotovoltaicos;
* Sistema de ventilação mecânica com equipamento de fluxo cruzado;
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;
* Caixilharia Technal;
* Isolamento térmico exterior em EPS de 6 cm;
* Isolamento da cobertura em XPS de 8 cm;
* Classe energética A+ prevista.

Rodízio, Colares — entre a natureza e as praias

A localização no Rodízio permite desfrutar de uma envolvente marcada pela Serra de Sintra e pela proximidade ao Atlântico.

A Praia Grande, a Praia Pequena do Rodízio e a Praia das Maçãs são algumas das praias de referência da zona, convidando a passeios à beira-mar, dias de praia e atividades ao ar livre. A Praia Grande destaca-se pelo seu extenso areal e pela tradição na prática de surf e bodyboard.

Uma localização apelativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias, com espaço, conforto e proximidade à natureza.

Contacte-nos para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e a evolução da obra.

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