Moradia geminada à venda na Rua Princesa Francisca Benedita, 12

Identificação do imóvel: ZMPT594288

Uma propriedade singular, repleta de carácter e história, resultante da transformação de uma antiga casa palaciana em duas moradias independentes, de tipologias T4 e T3+1, inseridas num único imóvel em propriedade total.

A propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com soluções funcionais e comodidades contemporâneas, oferecendo versatilidade para habitação própria, famílias alargadas ou um projeto de investimento.

No exterior, destaca-se o agradável quintal partilhado, com jardim, tanque convertido em piscina e garagem comum. Existe ainda uma zona de arrumos de apoio ao espaço exterior.

Moradia Poente

A antiga entrada principal conduz a uma ampla zona social em open space, onde a cozinha e a sala se articulam harmoniosamente.

A sala, com lareira, cria um ambiente acolhedor e dispõe de acesso direto ao jardim e à piscina. Neste piso encontram-se também uma zona de lavandaria e uma casa de banho social.

No primeiro piso, um corredor distribui as áreas privadas, dando acesso a um quarto e à master suite. Esta última beneficia de uma zona de escritório e de uma casa de banho com banheira e janelas, proporcionando luz natural e ventilação.

No sótão, a zona de circulação que dá acesso às duas suítes integra ainda um espaço de escritório. Os armários foram concebidos à medida e as portas de correr otimizam a utilização do espaço.

Esta moradia dispõe de três casas de banho completas e uma casa de banho social.

Moradia Sul

Com entrada independente e uma organização interior invertida, esta moradia distingue-se pela forma como distribui as áreas privadas e sociais pelos dois pisos.

No piso de entrada encontram-se dois quartos e uma suíte. Este nível integra ainda uma zona de escritório, uma lavandaria e acesso direto à garagem através de uma porta junto às escadas.

No piso superior, a zona social abre-se para um terraço com escadas exteriores de acesso ao jardim e à piscina, criando uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.A área social desenvolve-se em torno de uma primeira sala, com ligação à cozinha em open space, à sala de jantar e à sala de estar.

Com orientação a sul e poente, estas divisões beneficiam de uma exposição solar privilegiada.Junto à zona das escadas encontra-se uma casa de banho completa.

Conforto, eficiência energética e funcionalidade

As duas moradias estão equipadas com aquecimento central, bomba de calor e termoacumulador, proporcionando conforto ao longo de todo o ano.

A propriedade dispõe ainda de janelas de vidro duplo com caixilharia em PVC, portão de garagem automático e uma área de arrumos exterior.

Certificado Energético: B um elemento adicional a destacar no conjunto das características da propriedade.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades

A configuração em duas moradias, aliada às entradas independentes e à partilha das áreas exteriores, torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura espaço, versatilidade e privacidade, sem abdicar de zonas comuns de lazer.

Uma oportunidade para viver com carácter e usufruir de um espaço exterior singular, numa propriedade que conjuga a identidade de uma antiga casa palaciana com as exigências da vida contemporânea.

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