Armazém à venda em Oliveira - São Paio - São Sebastião

Apresentamos para venda um imóvel com 569 m² de área total, composto por duas frações autónomas, situado numa zona central e consolidada da cidade de Guimarães.

Atualmente, o espaço encontra-se maioritariamente utilizado e organizado para estacionamento, dispondo de 22 lugares devidamente marcados, aos quais acrescem 3 lugares laterais e uma área adicional com possibilidade de acomodar mais viaturas. Pela configuração existente, apresenta uma capacidade prática estimada entre 25 e 30 automóveis.
O imóvel encontra-se totalmente livre e sem contratos de arrendamento, permitindo ao futuro proprietário definir desde o início a utilização e modelo de exploração pretendidos.
Segundo a documentação matricial, as frações apresentam afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, sempre dependentes da respetiva conformidade legal e urbanística.

O espaço dispõe ainda de portão automático, zonas amplas de circulação interior e uma área fechada com portão próprio.
Um dos principais argumentos deste imóvel é a sua localização no centro de Guimarães, inserido numa envolvente de forte componente residencial, comercial e empresarial, com proximidade à Estação de Comboios, Hotel de Guimarães, centro da cidade e principais eixos rodoviários.

Principais características:
- Área total: 569 m²
- 2 frações autónomas
- 22 lugares de estacionamento marcados
- 3 lugares adicionais laterais
- Capacidade prática estimada: 25 a 30 viaturas
- Afetação matricial: armazéns e atividade industrial
- Imóvel livre e sem contratos
- Sem encargo mensal de condomínio
- Portão automático

Pelas suas características, poderá representar uma solução interessante para investidor, empresa que necessite de estacionamento para frota, armazenamento ou apoio a atividade empresarial.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.