Casa ou moradia à venda no Centro de São Mamede de Infesta - Laranjeiras

Totalmente renovada em 2025, esta moradia distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e diversidade de espaços, combinando uma área residencial de design contemporâneo com zonas de lazer, alojamento independente e duas lojas comerciais com rendimento ativo.
A propriedade desenvolve-se por vários pisos, oferecendo uma combinação de conforto, funcionalidade e potencial de valorização, numa localização central em São Mamede de Infesta.
A área residencial principal integra três quartos amplos, servidos por um closet master central com claraboia original, que permite a entrada de luz natural. Os acabamentos de gama alta, as torneiras douradas e os lavatórios reforçam a identidade dos espaços, destacando-se ainda a casa de banho principal com uma zona de duche com chuveiro duplo. A cozinha, equipada com placa de exaustão integrada, complementa esta área, que dispõe também de uma lavandaria técnica com tanque de apoio para animais.
No piso superior, dispõe de terraço privativo e instalação sanitária. Atualmente organizado como espaço multifuncional, integra zonas de cinema, ginásio, jogos e escritório.
O piso térreo acrescenta uma dimensão de lazer à propriedade, com uma sala de festas climatizada e equipada com sistemas de som e iluminação. A existência de instalação sanitária e de ligações preparadas para cozinha ou bar permite igualmente estudar a sua adaptação a um apartamento T1 ou T2 autónomo.
No exterior, a casa integra uma guest house independente, com capacidade para quatro pessoas, ideal para receber familiares e amigos com privacidade ou para uma eventual exploração turística.
Oferece ainda espaço com potencial para criação de jardim e piscina.
A garagem, apresenta uma configuração de passagem entre a frente e as traseiras, dispondo de ar condicionado e ponto de água, acrescentando funcionalidade à utilização diária.
Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a presença de duas lojas comerciais com contratos de arrendamento ativos, que asseguram um rendimento bruto, constituindo uma mais-valia para quem procura conjugar utilização habitacional e rendimento imobiliário.
O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão, em virtude das obras de melhoria recentemente concluídas.
Localização:
- Pingo Doce – 100m
- Escola Básica Padre Manuel de Castro — 350m
-Escola Secundária Abel Salazar —450m
-Polo Universitário — 2.5km
-Hospital de São João — 2Km.