Moradia geminada à venda na Rua Central

**Modernidade, conforto e eficiência energética num só lugar!**

Apresentamos esta magnífica moradia T4, situada em Cavalinhos, na freguesia de Maceira, concelho de Leiria, concebida para proporcionar uma experiência habitacional de qualidade, onde o conforto, a funcionalidade e a modernidade se encontram.

Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e espaços amplos e luminosos, esta moradia foi pensada para responder às exigências da vida moderna.

A zona social destaca-se pela cozinha totalmente equipada em conceito *open space* com a sala, criando um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para momentos em família ou para receber amigos.

Na zona privativa encontra uma suíte com closet, dois quartos adicionais e um escritório que poderá funcionar como quarto extra, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades familiares.

No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descontração.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para três viaturas, proporcionando comodidade e segurança.

Principais características

- Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e máquina de lavar louça
- Sala e cozinha em conceito open space
- Suíte com closet
- Dois quartos adicionais
- Escritório com possibilidade de utilização como quarto
- Três casas de banho com louças suspensas
- Três varandas
- Hall de entrada e hall dos quartos
- Garagem fechada para três viaturas
- Antecâmara e arrumos na cave
- Espaço exterior de lazer com churrasqueira
- Pavimento vinílico
- Caixilharia em alumínio com corte térmico
- Ar condicionado
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Portões automáticos
- Construção pelo sistema ICF, que proporciona elevado desempenho térmico e acústico

Distribuição da moradia

**Cave**

- Garagem fechada com capacidade para três carros
- Zona de arrumos
- Antecâmara

**Rés do chão**

- Hall de entrada
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de estar e jantar em open space
- Casa de banho
- Escritório/quarto
- Zona exterior de lazer com churrasqueira

**Primeiro piso**

- Hall de distribuição dos quartos
- Suíte com closet e casa de banho privativa
- Dois quartos
- Casa de banho de apoio aos quartos
- Três varandas

Construção e eficiência

Esta moradia distingue-se pela utilização do sistema construtivo ICF, concebido para proporcionar um elevado nível de isolamento térmico e acústico.

A combinação deste método construtivo com a caixilharia de corte térmico, o sistema VMC de duplo fluxo, a bomba de calor e a pré-instalação de painéis fotovoltaicos contribui para uma habitação mais confortável, eficiente e preparada para o futuro.

Localização e envolvente

Situada em Cavalinhos, Maceira, no concelho de Leiria, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços.

A localização permite usufruir de acessos rodoviários e de uma envolvente com comércio, restauração, estabelecimentos de ensino e outros serviços essenciais.

Uma oportunidade para viver com qualidade!

Se procura uma moradia nova, moderna, com excelentes acabamentos, espaços generosos e soluções construtivas eficientes, esta poderá ser a sua próxima casa.

**Preço de venda: 425.000 €**

Não deixe que esta oportunidade passe ao lado.

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**SAFFIRA Mediação Imobiliária**

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AMI.