Edifício hoteleiro à venda na Avenida do Mar, 123

Um boutique hotel de 10 quartos, com localização premium no Baleal, a 100 metros do mar.

Construído em 2015 com os padrões mais altos de construção, e design interior requintado.
Mantido como novo, com uma manutenção rigorosa feita anualmente.

Está em pleno funcionamento, com classificação no Booking.com de 9.3 - 9.4.

É um edifício muito especial na região de Peniche, feito para durar num ambiente marítimo, com o conforto elevado durante o ano inteiro.

R/C: lobby com receção, WC, cozinha, escritório, pátio exterior com jardim.

1º andar: 7 quartos em suíte com vista mar (dos quais 3 com vista mar lateral, e 3 com terraço privativo).

2º andar: 3 quartos em suíte com vista mar e varanda de muro alto, zona comum de estar com varanda.

Cave: espaço exterior e interior para pranchas e fatos de surf, com duche e cacifos, arrecadações e salas técnicas, WC, 3 salas decoradas para um estúdio de terapias holísticas e massagem.

A construção ficou concluída no final de 2015, com aplicação de isolamento térmico a dobrar em todo o edifício (cave, separação entre pisos, cobertura e todas as paredes exteriores). O edifício é seco, quente e confortável durante todo o ano, apesar de estar situado a apenas 100 m do mar.
Certificado de eficiência energética: classe A.

O edifício tem caixilharia Rehau em PVC de alto desempenho térmico. No R/C e zona comum do 2º andar, as janelas têm vidro energeticamente eficiente Planitherm, com gás árgon.

Ar condicionado em todos os quartos (Daikin - modelo Emura; o ar condicionado do piso superior foi totalmente renovado em 2025, com o modelo Stylish da Daikin e uma nova unidade exterior).
Aquecimento por piso radiante no lobby com receção e no 2º andar.

Produção de águas quentes sanitárias por painéis solares e bomba de calor Daikin Altherma.

Todas as casas de banho e WC têm extração mecânica de ar.
A cave dispõe de um sistema de ventilação mecânica, e a zona de arrumos tem pré-instalação de ar condicionado.

A última pintura do edifício foi feita em 2020, com uma tinta especial à base de resinas acrílico-siloxânicas, altamente respirável e resistente ao ambiente marítimo.
Um revestimento decorativo semi-opaco semelhante, à base de resinas acrílico-siloxânicas, foi aplicado nas paredes interiores - respirável e resistente a bactérias e bolores.
Todas as casas de banho e WC têm revestimento decorativo em microcimento.

O edifício tem sido sujeito a uma manutenção rigorosa todos os anos. Incluindo a lavagem do telhado e do exterior, repinturas parciais do exterior e interior. A bomba de calor, painéis solares e ar condicionado têm revisão e manutenção técnica anuais.