Casa ou moradia à venda na Rua Cidade de Lisboa, 22

Apresentamos esta excelente moradia geminada com áreas substancialmente acima da média do mercado em Fernão Ferro.

Inserida num lote individual de 256 m², esta propriedade combina o conforto de divisões amplas e bem distribuídas com um espaço exterior privativo ideal para momentos de lazer em família.

Originalmente projetada como T4, a moradia foi adaptada a T3, otimizando o piso térreo para quem privilegia o convívio e a amplitude. A divisão que correspondia ao escritório/quarto do Piso 0 foi integrada na cozinha, criando uma espaçosa zona de refeições, mantendo contudo a total facilidade de reconversão para T4, caso necessite de um quarto adicional no piso térreo.

Distribuição e DivisõesPiso 0 (Zona Social):

- Sala de Estar/Jantar: Área generosa, iluminada por luz natural, perfeita para criar distintos ambientes de estar e refeição.
- Cozinha Expandida: Divisão de grande dimensão reforçada pela conversão do escritório em zona de refeições dedicada, contando com excelente capacidade de arrumação e bancada.
- Casa de Banho de Serviço: Completa, com acabamentos modernos, ao serviço de todo o Piso 0.

Piso 1 (Zona Privada):
- Suite Principal: Dimensões muito generosas, com casa de banho privativa e acesso a varanda.
- Dois Quartos Amplos: Ambos com excelente iluminação e espaço de arrumação.1 Casa de Banho Completa: De apoio aos dois quartos secundários.

Zona Exterior & Anexos:
- Garagem Fechada: Com 30 m² de área bruta dependente, com espaço para 1 viatura + zona de arrumos/oficina.
- Logradouro & Lazer: Zona exterior privativa muito espaçosa, permitindo a instalação de piscina e criação de uma zona lounge.
- Churrasqueira: Espaço dedicado a refeições ao ar livre.

Localização & Envolvente

A escassos minutos a pé da Rua Luís de Camões, a principal artéria comercial de Fernão Ferro, esta moradia beneficia de uma centralidade ímpar sem abdicar da tranquilidade residencial.Comércio e Serviços de Referência a Poucos Passos:
- Centro Comercial Luís de Camões (comércio local e serviços)
- Farmácia Portuguesa Fernão Ferro
- Supermercados de Proximidade (Coviran e Minipreço/Frescos da Quinta)
- Balcões Bancários (Millennium BCP)
- Restauração de Referência (Restaurante Mississipi, Rei dos Caracóis e Restaurante da Ilda)

Educação, Transportes, Acessos e Escolas:
- Proximidade à Escola Básica de Fernão Ferro e colégios/creches da zona.
- Transportes: Paragens de autocarro à porta/proximidade com ligação à Estação da Fertagus do Fogueteiro/Coina.
- Acessos Rodoviários: Acesso rápido à A33 e N10, colocando as praias da Arrábida/Costa da Caparica a 15 minutos e Lisboa a cerca de 25 minutos.

Perfis de Comprador Ideais
- Famílias em Crescimento: Procuram uma moradia definitiva com áreas interiores significativamente superiores às habituais construções da zona, um logradouro espaçoso para as crianças e a flexibilidade de ter até 4 quartos conforme a família cresce.
- Profissionais em Regime de Teletrabalho / Famílias Multigeracionais: A facilidade de reconversão imediata do Piso 0 permite restabelecer um escritório privativo independente da zona de lazer, ou um quarto no rés do chão ideal para acolher familiares com mobilidade reduzida.

Destaques Chave:
- Área bruta de 200 m² (áreas acima da média do segmento em Fernão Ferro)
- Lote de 256 m² com potencial para piscina e zona lounge
- Tipologia T3 com reconversão simples para T4
- Garagem + Churrasqueira
- Proximidade pedonal à Rua Luís de Camões e todo o comércio/serviços

- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.