Moradia independente à venda na Travessa de Cimo de Vila, 174

Identificação do imóvel: ZMPT594319

MORADIA T3 PRONTA A HABITAR COM LOGRADOURO E GARAGEM EM ANCEDE / BAIÃO

No coração de uma região onde a natureza e a autenticidade se encontram, situada na Rua Cimo da Vila em Ancede, no Concelho de Baião esta moradia T3 apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, espaços exteriores e o encanto de uma localização onde a serenidade ainda faz parte do quotidiano.

No piso superior, destinado à habitação, encontramos uma distribuição tradicional e funcional, composta por três quartos, sala, dois WC's, corredor, hall, despensa e uma cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior a uma zona de churrasqueira com um forno tradicional, Os espaços interiores conservam elementos característicos da habitação, nomeadamente os pavimentos, as madeiras e os revestimentos cerâmicos, que conferem identidade e personalidade aos diferentes ambientes. A cozinha, com mobiliário de linhas tradicionais, dispõe de espaço para refeições, permitindo usufruir de momentos de convívio em família. Os quartos apresentam uma atmosfera acolhedora, destacando-se a presença de mobiliário em madeira e soluções de arrumação. A moradia beneficia ainda de uma varanda com revestimento em azulejo tradicional português, de onde é possível contemplar a paisagem envolvente, marcada pelo verde das encostas e pela amplitude do horizonte.
A moradia tem ar condicionado, poço e pode ser vendida toda mobilada como se encontra atualmente.
Encontra-se em bom estado de conservação.
Espaços exteriores e áreas complementares

No rés-do-chão, a propriedade dispõe de uma ampla garagem e de um espaço identificado na documentação matricial como "loja", mas que na realidade se revela como um verdadeiro potencial visto que já foi preparado para poder receber visitas, dispondo de uma sala, 1 WC com duche e um espaço onde se pode pernoitar. Estas áreas complementares proporcionam potencial para arrumação, apoio à habitação ou outras utilizações legalmente permitidas.

No exterior, o logradouro oferece espaço adicional para desfrutar do ar livre e desenvolver diferentes atividades do quotidiano. A propriedade conta ainda com uma zona de forno tradicional, um elemento que evoca os costumes e as vivências de outros tempos, ideal para quem aprecia a gastronomia tradicional e os momentos de partilha à volta da mesa.

Localização: Ancede, Baião

Inserida na freguesia de Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, esta moradia encontra-se numa região reconhecida pelas suas paisagens naturais, tradições e identidade cultural. Uma localização que permite desfrutar de um ambiente tranquilo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mantendo a ligação à vida e às comunidades locais.

Principais características

- Moradia T3 de rés-do-chão e primeiro andar
- Área total do terreno: 293 m²
- Área bruta de construção: 226 m²
- Área bruta privativa: 113 m²
- Área bruta dependente: 113 m²
- Três quartos
- Duas casas de banho
- Sala e cozinha
- Despensa
- Garagem
- Espaço complementar no rés-do-chão
- Logradouro
- Varanda com vista para a paisagem envolvente
- Forno tradicional
- Revestimentos em azulejo de inspiração portuguesa. Uma oportunidade para dar vida a novos projetos

Alguns pontos de interesse e serviços identificados

Os estabelecimentos abaixo foram identificados na zona de Ancede e Eiriz.
Supermercado Geninha, Rua de Santo André
A Nossa Loja - Eiriz, Rua de Padrão,
Comércio Mercado Ancedence Rua da Bela Vista
Saúde - Farmácia Rocha Barros, Soc. Farmacêutica Unipessoal, Lda,.Rua da Capela, 75
Saúde - Extensão de Saúde Eiriz (C. São Baião) Zona de Eiriz
Educação - Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Eiriz, Rua do Bolhão, 110
Restauração: Restaurante O Capricho, Rua de Padrão
Restauração: O Tal Famoso, Rua da Associação
Pastelaria: Canastra Doce, Rua de Padrão
Cultura: Mosteiro de Sant.