Apartamento T3 à venda na Rua de São Miguel

Apartamento T3, localizado numa das zonas mais práticas e acessíveis de Leiria e a cerca de 5 minutos a pé do centro da cidade.

Trata-se de uma oportunidade imperdível quer para quem procura uma residência familiar acolhedora, quer para investidores que pretendem rentabilidade imediata, uma vez que o imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL).

Características principais:
T3 (Sala, cozinha, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e hall de circulação).
Área bruta privativa: 117,53 m²
Área bruta dependente: 28,44 m².
1. º andar em prédio com 2 elevadores.
Garagem / lugar de aparcamento na cave.
Equipado com caldeira a gás natural para aquecimento central (com radiadores distribuídos pelas divisões) e aquecimento de águas quentes sanitárias. Mobiliário incluído.

Eficiência energética: Classe D, com janelas de vidro duplo e proteção solar exterior.

Licença de Alojamento Local (AL): Pronto a rentabilizar no mercado do turismo/arrendamento temporário, uma vantagem rara e altamente valorizada na região.

Excelente localização: Inserido na União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, com rápido acesso ao centro da cidade de Leiria, comércio, serviços, escolas e redes de transporte.

Luminosidade natural: Orientação solar favorável (Nordeste, Sudeste e Sudoeste), garantindo boa luz natural ao longo do dia.

IMI - 297,83€
Condomínio - 69,52€

Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

ref: KWPT-040806.