Prédio residencial à venda na Rua do Sol

Prédio na Rua do Sol com 680 m2.

Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total.

Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado.

O Projeto:

Resumo de áreas e frações:

- Área do terreno - 278,5 m2
- Área de implantação - 170 m2
- Área bruta de construção - 680 m2

N. º de pisos - R/ch + 3
N. º de fogos - 12

( Levantamento feito pelo Arq. )

Frações com áreas RGEU:

FRAÇÃO 1 - 54 M2

FRAÇÃO 2 - 55 M2

FRAÇÃO 3 - 53 M2

FRAÇÃO 4 - 66,5 M2

FRAÇÃO 5 - 54 M2

FRAÇÃO 6 - 55,5 M2

FRAÇÃO 7 - 62,5 M2

FRAÇÃO 8 - 54 M2

FRAÇÃO 9 - 55,5 M2

FRAÇÃO 10 - 62,5 M2

FRAÇÃO 11 - 54 M2

FRAÇÃO 12 - 55,5 M2

O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas.

Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs, não precisa de começar do zero nem de procurar equipa.

O edifício está em ARU do Porto.

Em resumo:

Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo.

Documentação Camarária - já aprovada

Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada

Declaração ARU - IVA 6% nas obras

Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar

Plantas, alçados, cortes e renderizações

Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar

Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347.