Apartamento T2 à venda na Avenida Xanana Gusmão, 461

Apartamento T2 com Varanda e 2 Garagem Box, situado em plena Avenida Xanana Gusmão, em Custóias.

Junto à zona dos Caulinos e centro do Padrão da Légua, este apartamento representa a simbiose perfeita entre conveniência, mobilidade e qualidade de vida!

Inserido num edifício servido por 2 elevadores, com zonas comuns amplas e luminosas, um excelente isolamento térmico e acústico, portão de acesso à garagem elétrico e estacionamento exterior à porta.

Situado ao nível do 4º com 2 frentes, uma fantástica luz natural (exposição solar – norte/sul) e uma distribuição harmoniosa dos espaços, imóvel constituído por:
- Hall de Entrada com armário embutido;
- Sala Comum com Lareira e acesso a Varanda (Sul);
- Cozinha Mobilada e Equipada com acesso a Lavandaria Fechada;
- WC Completo;
- Quarto com Roupeiros Embutidos;
- Suíte com 2 Roupeiros Embutidos;
- 2 Garagem Box (uma delas com Mezzanine para maior arrumação).

Apartamento com Caixilharia em Alumínio e janelas de Vidro Duplo, Aquecimento Central, Pavimento em Madeira Maciça, Lareira, Porta de Segurança e Vídeo porteiro.

Este imóvel beneficia de uma envolvente residencial com uma forte presença de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos nas proximidades, nomeadamente:
- Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua a 180 m;
- Padarias, Restaurante, Escola de condução, Ginásio, Clínica Dentária e Cabeleireiro a 200 m;
- Centro do Padrão da Légua (My Auchan, Padaria, Restaurante Take Away, Farmácia e Barbearia) a 300 m;
- Paragem de Autocarro (e 5104) a 300 m;
- Pingo Doce a 350 m;
- Mercadona a 500 m;
- Escola Básica do 1º Ciclo/JI Quinta de S. Gens a 1 km;
- Escola EB 2/3 da Senhora da Hora a 1.3 km;
- Estrada da Circunvalação e City Golf a 1.5 km;
- Norteshopping, Estação de Metro da Senhora da Hora e Colégio Efanor a 2 km;
- Hospital Pedro Hispano a 3 km.

Apartamento arrendado até junho de 2027.

Aproveite esta excelente oportunidade – um espaço pensado para viver com conforto e funcionalidade. Marque já a sua visita!

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