Restaurante, bar para trespasse nos Anjos

Trespasse de Bar / Mini Club / Restaurante na Rua Maria da Fonte. Localizado no dinâmico bairro dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024.
Este espaço oferece também o potencial de ser convertido em restaurante, graças ao seu extrator profissional e ao seu layout versátil.
O contrato de arrendamento tem a duração de 5 anos renovável (por mais 5 anos), com uma renda mensal de 1.750 € (valor sem alterações durante toda a duração do contrato). Requer dois meses de caução e quatro meses de garantia, assegurando estabilidade para os futuros operadores.
Tem uma área total de 130 m² – 50 m² no piso térreo e 80 m² na cave com insonorização – este espaço é ideal para receber clientes até às 02:00, com capacidade para até 120 pessoas. Funciona também muito bem com pop-ups de cozinha. Os chefs trazem clientes diferentes.
As instalações foram recentemente atualizadas, incluindo:
* Sistema elétrico trifásico para um funcionamento otimizado
* Sistema de iluminação por fases para diferentes ambientes
* Canalização – todas as tubagens foram substituídas na zona da cave
* Pavimento novo na zona da cave
* Monta-cargas / elevador de serviço
* Sistema de som feito à medida (Hand Hifi Berlin)
* Insonorização tipo "sala flutuante" com 4 camadas (garantindo tanto uma acústica perfeita como o isolamento acústico)
* Extrator de fumos para cozinha
* Bar totalmente equipado no piso superior
* Equipamento de cozinha
* Sistema de ventilação – insuflação de ar na sala do clube e extração de ar na sala adjacente
* Ar condicionado no piso superior
* Duas instalações sanitárias e um mictório grande para homens
* Zona de arrumos com espaço preparado para máquina de gelo
* Vitrina grande em vidro no piso superior
* Portão de rolo.