Moradia independente à venda na Rua de Francisco Duarte, 5

No centro histórico de Portimão, junto à frente ribeirinha e a curta distância do rio Arade, encontra-se uma oportunidade imobiliária diferenciadora: a aquisição conjunta de dois edifícios que conjugam o valor da arquitetura tradicional com o conforto moderno e um elevado potencial de valorização.

CASA TARTARUGA

Uma propriedade histórica renovada com identidade e sofisticação

A Casa Tartaruga foi submetida a uma intervenção de reabilitação profunda, com renovação integral das principais infraestruturas e preservação de elementos arquitetónicos que refletem a história do edifício. O resultado é uma propriedade que combina materiais tradicionais, soluções técnicas contemporâneas e espaços concebidos para proporcionar conforto e exclusividade.

Reabilitação e melhorias técnicas

Entre os principais trabalhos realizados, destacam-se:

*Substituição integral da cobertura, com aplicação de isolamento térmico de elevado desempenho;
*Renovação completa das instalações elétricas e das redes de canalização;
*Isolamento térmico de paredes e pavimentos;
*Pavimentos isolados e com acabamentos concluídos;
*Instalação de novas janelas e portas exteriores;
*Remodelação integral das cozinhas e instalações sanitárias;
*Elevador com acesso a todos os pisos habitacionais, exceto ao sótão.
*Distribuição e características dos espaços

-Rés-do-chão:

*Abóbadas originais e paredes em pedra natural;
*Vigas antigas reaproveitadas de mastros de embarcações;
*Pavimento com sistema de aquecimento radiante;
*Infraestrutura preparada para instalação de uma ilha de cozinha;
*Instalação sanitária independente;
*Acesso ao elevador;
*Cave ou garrafeira com mais de 10 metros de comprimento;
*Lareira elétrica enquadrada por azulejos artesanais;
*Porta com vidro de segurança, concebida para garantir privacidade.

-Primeiro piso

*Sala de estar e sala de refeições, organizadas em dois ambientes;
*Lareira:
*Cozinha equipada;
*Casa de banho social;
*Espaço técnico dedicado ao elevador;
*Closet de grandes dimensões, executado por medida;
*Um quarto com casa de banho privativa;
*Uma suíte com acesso ao exterior;
*Biblioteca ou sala de televisão, com lareira original.

Existe ainda uma ligação interior discreta à Casa Extra, bem como acesso à zona exterior onde se encontra o jacuzzi.

-Segundo piso

*Ampla sala de estar com lareira a gás;
*Duas suítes;
*Casas de banho equipadas com aquecimento por piso radiante;
*Terraço espaçoso e resguardado;
*Jacuzzi e duche exterior, com revestimento em pedra natural;
*Estores elétricos na fachada posterior;
*Portadas tradicionais na fachada principal;
*Acesso a um amplo sótão.



CASA EXTRA

O edifício foi integralmente renovado a nível estrutural e é vendido em fase de acabamentos interiores por
concluir. As principais obras estruturais e técnicas já foram concluídas, incluindo uma
cobertura totalmente renovada e isolada, novas caixilharias de alta qualidade, com isolamento térmico e
vidros isolantes, novas portas exteriores, instalações elétricas totalmente renovadas, novas canalizações
de abastecimento de água, redes de esgotos e drenagem renovadas e pavimentos completamente
renovados e bem isolados.

O imóvel está configurado para quatro unidades habitacionais separadas (T3 + T1 + T0 + T3). Cada
unidade tem a sua própria entrada e porta de acesso, além de contadores individuais e infraestruturas
técnicas separadas, permitindo a utilização independente das habitações.
Nas traseiras do imóvel, no primeiro andar, encontra-se um terraço amplo e resguardado, com muita
privacidade. A dimensão do imóvel, as obras estruturais já concluídas e a flexibilidade dos acabamentos
proporcionam um considerável potencial de desenvolvimento.

Referência Interna: KT_1901
Categoria Energética:.