Apartamento T2 à venda na Avenida São João de Deus, 20

Apartamento T2 com Vistas para o Rio Minho | Caminha – Oportunidade de Investimento
Uma oportunidade para investir numa localização privilegiada, com vistas para o rio Minho e potencial de valorização.

Localizado na Avenida São João de Deus, em Caminha, este apartamento T2 destaca-se pela sua localização, áreas generosas e agradável vista sobre o rio Minho, reunindo características interessantes para quem procura um investimento imobiliário numa zona consolidada do Alto Minho.

Com 98,20 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho, espaços de arrumação e varanda com vistas para o rio Minho.

Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel conserva os acabamentos e características de origem, incluindo caixilharias com vidro simples, oferecendo a possibilidade de modernização e valorização futura.

A localização constitui um dos seus principais atributos, pela proximidade ao centro de Caminha, comércio, serviços e à envolvente natural que caracteriza esta região.

Uma opção especialmente interessante para investidores que valorizem a localização, a possibilidade de rendimento através do arrendamento e o potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Principais características
Tipologia T2
Área bruta privativa de 98,20 m²
Varanda com vistas para o rio Minho
Sala e cozinha com áreas generosas
Espaços de arrumação
3.º andar, sem elevador
Acabamentos de origem
Caixilharias com vidro simples
Sem garagem ou estacionamento privativo
Classe energética E
Condições de visita e processo de aquisição
O apartamento encontra-se atualmente arrendado, sendo a sua comercialização realizada através de um processo de acompanhamento individualizado, destinado a salvaguardar a privacidade e tranquilidade dos atuais ocupantes.

As visitas presenciais serão organizadas mediante agendamento prévio, após contacto ou reunião de apresentação, identificação das condições de aquisição e qualificação financeira dos interessados.

Poderá ser solicitada uma manifestação formal de interesse ou proposta de aquisição não vinculativa, expressamente condicionada à realização de visita presencial e à confirmação das características e condições do imóvel.

Este procedimento procura garantir uma negociação transparente, organizada e eficiente, respeitando todas as partes envolvidas.

Informação sobre as imagens
Devido à ocupação atual do apartamento, as imagens interiores apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas, procurando reproduzir a organização dos espaços, as características e o estilo original do imóvel. Não correspondem necessariamente ao seu estado visual atual, mobiliário ou decoração.

A informação apresentada poderá ser confirmada através da documentação disponível e de visita presencial.

Descubra o potencial deste imóvel em Caminha. Contacte-nos para obter mais informações sobre as condições de aquisição e iniciar o processo de apresentação e qualificação.

**Informação adicional:** O imóvel será vendido com o contrato de arrendamento em vigor, encontrando-se atualmente arrendado pelo valor mensal de 330 €. A aquisição pressupõe a manutenção da relação de arrendamento existente, nos termos legalmente aplicáveis.