Armazém à venda na Rua das Fábricas Sul

Edifício Multi-serviços em Espinho | 750 m²

Um edifício. Múltiplas possibilidades.

De arquitectura singular e com uma configuração pensada para responder às exigências do mundo empresarial, este edifício de 750 m², distribuídos por três pisos, combina amplitude, funcionalidade e versatilidade num único espaço.

Equipado com elevador e concebido para acolher diferentes actividades, constitui uma solução ideal para empresas que procuram instalar a sua sede, criar um escritório de prestígio ou desenvolver projectos nas áreas da saúde e bem-estar, ginásio, showroom, coworking, formação, tecnologia, indústria criativa ou comércio electrónico com logística própria.

Espaços que se adaptam ao seu negócio

Actualmente, o imóvel dispõe de showroom e recepção, escritórios, gabinetes, open space, salas de reunião, copa, arquivo, áreas de apoio e pátio interior, oferecendo uma base funcional para diferentes modelos de negócio.

Integra ainda um armazém com aproximadamente 266 m², acesso para viaturas pesadas e possibilidade de funcionamento autónomo, permitindo conciliar áreas administrativas, atendimento ao público, exposição de produtos, armazenamento e operações logísticas.

A organização dos espaços permite articular ou separar as diferentes áreas, garantindo flexibilidade, autonomia e uma utilização ajustada às necessidades de cada empresa.

Infraestrutura, eficiência e autonomia

O edifício reúne um conjunto de características que contribuem para a sua funcionalidade e eficiência:

Polivalência: potencial para diversas actividades comerciais, empresariais e de serviços.
Entradas independentes: acessos autónomos para os escritórios e para o armazém.
Infraestrutura tecnológica: rede informática e telecomunicações instaladas, incluindo sala técnica para bastidor e servidor.
Conforto e segurança: elevador, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios.
Eficiência energética: sistema fotovoltaico com painéis de 550 W e inversor de 5 kW.
Pronto a utilizar: obra concluída e edifício licenciado.
Localização estratégica

Situado em Espinho, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes ligações rodoviárias e logísticas:

A cerca de 15 km do Porto;
A 4 minutos da A29;
A 6 minutos da A1;
A aproximadamente 30 km do Porto de Leixões;
A cerca de 35 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Uma localização que facilita as deslocações, o acesso a clientes e parceiros e a articulação com os principais eixos empresariais e logísticos da região.

Um espaço à medida da sua ambição

Mais do que um edifício de escritórios ou um espaço comercial convencional, este é um imóvel com características diferenciadoras, preparado para acolher diferentes actividades e acompanhar a evolução de um negócio.

Uma solução versátil para empresas que valorizam espaço, autonomia, acessibilidade e potencial de crescimento.

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