Prédio à venda em N1, 1

A poucos minutos do centro da cidade de Pombal, este imóvel distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e pelo conjunto de características que lhe conferem um elevado potencial, tanto para habitação como para investimento.

O prédio é composto por rés do chão destinado a comércio e primeiro andar destinado a habitação, permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização.

A área habitacional apresenta espaços amplos, luminosos e funcionais. O hall de entrada conduz a uma sala de boas dimensões, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor.

A cozinha beneficia de canalização recentemente renovada, enquanto as duas casas de banho foram igualmente renovadas, dispondo uma de serviço e a outra de base de duche.

A zona privada é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, existindo ainda a possibilidade de criar um quarto adicional. Todas as divisões apresentam áreas generosas, permitindo uma utilização confortável dos espaços.

O imóvel dispõe também de um sótão com possibilidade de aproveitamento, acrescentando ainda maior potencial à propriedade.

Como complemento, existe um T1 totalmente novo e independente, composto por quarto, casa de banho, sala e cozinha em open space e despensa. Um espaço particularmente interessante para utilização autónoma ou para rentabilização.

No exterior, a propriedade conta com vários lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para quem procura espaço e comodidade.

Ao longo dos últimos tempos foram realizadas diversas melhorias, entre as quais a substituição da maioria das janelas por caixilharia com vidro duplo, contribuindo para melhores condições de conforto térmico e acústico.

Pela sua localização, dimensão e diversidade de espaços, esta é uma propriedade que reúne características pouco comuns, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e um interessante potencial de valorização.

Uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel versátil em Pombal, com espaço para habitação, atividade comercial e uma unidade adicional com características próprias.

Certificação energética:
Habitação: Classe E
Comércio: Classe B.