Espaço comercial à venda na Rua Cesário Verde, 5

Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração: um estabelecimento próspero e bem-sucedido, com clientes fieis e receita consistente, localizado em Ramada (Odivelas).

� Distribuição e características do espaço
Com uma área bruta de 90 m² e 64 m² de área útil, o espaço foi inteligentemente otimizado para proporcionar funcionalidade e conforto.

- Salão Principal: Acolhedor e bem iluminado, equipado com mesas e um balcão/bar funcional, ideal para o serviço de cafés, bebidas e atendimento ágil.

- Cozinha: Totalmente equipada e estruturada para atender, com eficiência, às necessidades diárias do estabelecimento.

- Esplanada Frontal: Refeições ao ar livre, ideal para momentos de descontração.

- Logradouro Espaçoso: Um espaço extra para arrumos e quem sabe, para novas oportunidades do negócio.

Instalações complementares: O estabelecimento com uma despensa/área de armazenamento para suporte logístico e controle de stock.

� Pontos fortes da localização e enquadramento
Zona residencial consolidada e familiar: Rodeada por um denso núcleo habitacional, o que garante um fluxo constante de moradores locais ao longo de todo o dia (pequenos-almoços, almoços, lanches, jantares e Take-Away).

Proximidade de pontos de interesse e serviços:
Localizado próximo a escolas, parques e comércios locais, atraindo famílias e a comunidade escolar.

Bons acessos rodoviários e facilidade de ligação aos principais eixos de Odivelas e Lisboa (CRIL, CREL, A8).

Estabilidade e Estacionamento: A zona envolvente conta com facilidade de estacionamento e circulação, permitindo um acesso cómodo aos clientes.

� Potencial de crescimento e vantagens do negócio
Negócio "Chave na Mão": Por estar a funcionar muito bem, o espaço permite a continuidade imediata da atividade sem necessidade de interrupção ou grandes investimentos iniciais.

Versatilidade de conceito: Embora já consolidado, o espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos gastronómicos — desde pastelaria/padaria de fabrico próprio, a restaurante tradicional, hamburgueria artesanal ou espaço de petiscos e tapas.

Uma oportunidade única na Ramada de adquirir um espaço comercial com rentabilidade provada, excelente localização e espaço exterior privativo.

O imóvel/negócio encontra-se disponível em duas modalidades flexíveis de negócio:

- Venda do Imóvel (Propriedade total do espaço);
- Trespasse com Contrato de Arrendamento (Aquisição do negócio em pleno funcionamento com renda mensal estipulada).

Para mais informações sobre condições comerciais, inventário ou agendamento de visitas, entre em contacto comigo.

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