Apartamento T3 à venda na Travessa Cavada Nova

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: um espaçoso apartamento T3 situado na R. da Ferraria, em Rio Tinto, Gondomar. Com uma área generosa de 114m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural (duas frentes) e localização privilegiada, unindo a tranquilidade residencial à proximidade de todos os serviços essenciais e transportes.

Pontos Fortes do Imóvel:
- Tipologia T3 no 3.º e Último Andar: Desfrute de total privacidade e vistas desafogadas, num prédio sem elevador.
- Área Bruta de 114m²: Divisões amplas e bem distribuídas, garantindo o máximo conforto familiar.
- Zona Social Acolhedora: Sala de estar espaçosa equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, com acesso direto a uma varanda marquise partilhada com a cozinha.
- Cozinha Funcional: Ampla, com excelente aproveitamento de luz e integrada através da marquise com a zona social.
- Zona Privativa: Três quartos confortáveis, todos com acesso a uma varanda partilhada, complementados por duas casas de banho completas.
- Garagem Box: Inclui garagem fechada (box), proporcionando total segurança e comodidade para estacionamento e arrumos.
- Exposição Solar: Duas frentes, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo de todo o dia.

Localização, Transportes e Serviços na Zona:
Situado numa zona residencial calma e consolidada de Rio Tinto, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de comodidades nas imediações:
- Transportes Públicos: A poucos minutos a pé de paragens de autocarro (redes STCP e UNIR) e com fácil acesso às estações de metro da Linha F (como Campainha e Baguim) e à estação de comboios de Rio Tinto, garantindo ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e concelhos limítrofes.
- Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados de referência, comércio tradicional, farmácias, padarias, serviços públicos (como finanças) e escolas.
- Lazer e Bem-estar: Perto de zonas verdes, parques urbanos e espaços de recreio, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.
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