Casa ou moradia à venda na Avenida Vale de Milhaços s/n

Moradia Geminada T4 remodelada, convertida em T3 com Jardim, Garagem e Potencial de utilização de Sótão em Vale Milhaços, Corroios

Com uma área bruta de construção de 268,72 m² (176,55 m² de área privativa e 92,17 m² de área dependente), esta moradia em Vale de Milhaços insere-se num lote de 340 m².

A habitação principal foi remodelada há 4 anos, apresentando acabamentos atualizados, tetos falsos com iluminação LED embutida, sancas cénicas e caixilharia de elevado isolamento.

Estrutura Habitação e Distribuição de Pisos:

Piso Térreo (Área Social):

Sala comum ampla com pavimento cerâmico tradicional e trabalhos em gesso no teto, ligada diretamente a varanda.
Cozinha parcialmente aberta para a copa, equipada com armários em carvalho e bancadas em granito.
Instalação sanitária de apoio social.

Piso 1 (Zona Privativa):
3 quartos de dimensões amplas, incluindo a suíte principal com casa de banho completa, banheira de hidromassagem, com roupeiro embutido espelhado e sancas de luz LED integradas no teto.
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Sótão (Área em Bruto com Projeto Virtual de Aproveitamento):
O piso superior encontra-se atualmente em bruto (alvenaria e laje à vista), oferecendo uma cota de pé-direito ampla e claraboias de iluminação natural já integradas.
Este espaço foi objeto de um estudo de viabilidade/projeto virtual (render IA) que demonstra o seu potencial de conversão: desde uma sala de estar/cinema acolhedora revestida a madeira até a uma zona de jogos e lazer completa com mesa de snooker, bar e área social dedicada.

Cave e Garagem:
Garagem fechada para viaturas com portões automatizados, zona técnica/lavandaria e acesso direto ao logradouro.

Exterior e Logradouro:
A tardoz, o logradouro/jardim está organizado com zona de churrasqueira em tijolo para refeições no exterior e uma área plana com relva sintética, ideal para lazer ou parque infantil com total privacidade.

Em todo o imóvel existe um sistema de vigilância de cameras e sistema de alarme.

Localização e Mobilidade:
Situada na Avenida Vale de Milhaços, a moradia beneficia de acessos rodoviários e serviços de proximidade:
Acesso à A33 em 3 minutos, com ligação direta à A2 e à Ponte 25 de Abril.
Proximidade à Costa: A 10 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica.
Infraestruturas:
Proximidade às estações da Fertagus (Corroios e Foros de Amora), metro de superfície, escolas e comércio local.

Resumo:
- Tipologia: T4, transformado em T3 + Sótão Ampliável
- Área Bruta Privativa: 176,55 m²
- Área Bruta Dependente: 92,17 m² (Garagem)
- Casas de Banho: 4
- Estado: Remodelada há 4 anos (Sótão em bruto com elevado potencial de aproveitamento)
- Atributos: Garagem fechada, Churrasqueira exterior, Ar condicionado, Sótão com luz natural (claraboia)
- Concelho / Freguesia: Seixal / Corroios (Vale de Milhaços)



A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida:
- Disponível para visitas
- Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida
- Imóvel angariado em regime de exclusividade

� Agende já a sua visita e venha sentir a energia desta casa.