Apartamento T2 à venda na Travessa da Senhora da Conceição, 250

Apartamento T2 duplex no Porto - Faria Guimarães / Marquês

Apartamento T2 duplex situado na Travessa da Senhora da Conceição, na zona de Faria Guimarães, próximo do Marquês e da Lapa. Uma localização central, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades, que permite desfrutar da cidade e resolver várias necessidades do dia a dia a pé.

Inserido no 1.º andar de um edifício com apenas duas frações, sem elevador, o imóvel desenvolve-se em dois níveis, incluindo o aproveitamento do sótão. Beneficia de orientação Nascente/Poente e de uma distribuição que permite separar os diferentes ambientes da habitação.

No piso principal, a zona social integra sala e cozinha em open space. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça. Neste nível encontram-se também um quarto, uma casa de banho completa, arrumos e a circulação de acesso ao piso superior.

O sótão, ligado por escada interior, acrescenta uma área ampla à habitação, com uma zona de dormir. A configuração deste espaço permite conjugar essa utilização com uma zona de leitura, trabalho ou arrumação, adaptada às características da cobertura.

Áreas

Área bruta: 84 m²

Área útil: 76 m²

Distribuição

O piso principal é composto por sala e cozinha em open space, com 13,50 m², um quarto com 11,10 m², uma casa de banho com 4,25 m², arrumos com 1,65 m² e uma zona de circulação com 6,05 m², de acordo com a planta.

A escada interior dá acesso ao sótão, com 36,40 m² indicados no desenho, onde se encontra uma segunda zona de dormir. A distribuição em dois níveis permite maior separação entre os espaços de utilização diária e o ambiente do piso superior.

Características principais:

O apartamento dispõe de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como de janelas com caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo.

A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça. O imóvel conta ainda com armários embutidos e espaços de arrumação.

A orientação Nascente/Poente proporciona exposição solar em diferentes momentos do dia. O aproveitamento do sótão acrescenta versatilidade à organização interior, num edifício de pequena dimensão, com apenas duas frações.

Localização e distâncias aproximadas:

Hospital de Santa Maria: na proximidade imediata, na Rua de Camões

Estação de Metro de Faria Guimarães: cerca de 300 a 400 m

Praça do Marquês de Pombal e estação de Metro do Marquês: cerca de 500 a 600 m

Igreja da Lapa: cerca de 500 a 600 m

Praça da República: cerca de 700 a 800 m

Zona envolvente com comércio de proximidade, cafés, restauração, serviços de saúde e transportes públicos. A proximidade ao metro facilita as deslocações à Baixa do Porto e a ligação à restante rede.

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AMI - 27706
Categoria Energética: C

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