Espaço comercial à venda na Rua Direita de São Pedro

Prédio e Espaço Comercial / Loja 590 m² em Chamusca, Santarém | Edifício Independente para Comércio, Serviços e Restauração

Preço: 475.000 €

Prédio e espaço comercial/loja independente com 590 m² no centro da Chamusca, Santarém. Edifício de gaveto com montras panorâmicas, ideal para comércio, serviços, restauração, clínicas ou investimento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS
Localizado em pleno centro da vila da Chamusca, no distrito de Santarém, este prédio e espaço comercial beneficia de uma localização premium e de visibilidade ímpar no coração do Ribatejo. Situado numa área urbana consolidada com forte fluxo pedonal e rodoviário, conta com rápidos acessos à N118, A13 e ligação direta ao nó de Santarém. A escassos metros de todos os serviços públicos, comércio local, instituições bancárias e transportes.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
Edifício comercial autónomo, prédio independente e loja de gaveto, com elevada presença institucional e arquitetónica, implantado num lote de 578 m². Caracteriza-se pelas suas imponentes fachadas com amplos envidraçados e montras panorâmicas que garantem máxima exposição de marca e luz natural abundante. O seu interior nobre destaca-se por um átrio impressionante com teto piramidal revestido a madeira, jardim de inverno central, balcão executivo em granito e uma marcante escadaria helicoidal em caracol. Inclui ainda um pátio interior privativo com 74 m². Dispõe de climatização centralizada e sistema de ventilação mecânica.

FICHA TÉCNICA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
- Área Bruta de Construção: 589,58 m²
- Área Útil Real: 532,38 m²
- Área do Terreno: 578,20 m² | Implantação: 504,00 m²
- Pátio Interior Privativo / Área Descoberta: 74,20 m²
- Organização Funcional em 2 Pisos:
* Piso Térreo (R/C): Grande salão comercial, loja em open space com pavimento preparado para tomadas técnicas, balcão de atendimento executivo, jardim de inverno, gabinetes de apoio e instalações sanitárias coletivas completas.
* Piso Superior (1.º Andar): Acesso por escada helicoidal de design em madeira e ferro, integrando gabinetes executivos com armários embutidos, sala de reuniões, arquivo e zonas técnicas.
- Classe Energética: D (Certificado SCE)

MÁXIMA VERSATILIDADE: COMÉRCIO, SERVIÇOS E RESTAURAÇÃO
Por se tratar de um prédio e espaço comercial totalmente independente, sem as restrições, regulamentos ou taxas de condomínio de um edifício habitacional, este ativo oferece total liberdade de exploração e reconversão para qualquer atividade mediante obras de adaptação:
- RESTAURAÇÃO, CAFETERIA OU HOTELARIA: Espaço amplo ideal para sala de refeições no piso térreo, zonas de cozinha e apoio no piso superior, aproveitando a centralidade da vila.
- COMÉRCIO, LOJAS OU SHOWROOM: Área de venda generosa com excelente montra de rua e visibilidade de gaveto para retalho ou grandes superfícies.
- CLÍNICA MÉDICA, DENTÁRIA OU VETERINÁRIA: Estrutura perfeitamente adaptável para receção, salas de espera, múltiplos consultórios e bloco sanitário já existente.
- SEDE CORPORATIVA / ESCRITÓRIOS / SERVIÇOS: Instalações de prestígio para escritórios de grandes dimensões, instituições financeiras, seguradoras ou serviços públicos.