Apartamento T2 à venda na Avenida da República

T2 em Matosinhos Sul | Avenida da República, junto à Rua Brito CapeloUma localização de referência, entre a vivência urbana de Matosinhos Sul e a proximidade do Atlântico.
Situado na prestigiada Avenida da República, junto à Rua Brito Capelo, este apartamento T2 beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos. Com 95 m² de área bruta privativa, oferece uma combinação equilibrada de espaço, conforto e qualidade de construção, ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano, com o mar e os principais serviços a curta distância.Características do Imóvel

Tipologia: T2, com dois quartos amplos;
Área Bruta Privativa: 95 m²;
Casas de Banho: 2;
Zona Social: Sala de estar e jantar e cozinha;
Construção e Acabamentos: Materiais de qualidade, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e design contemporâneo;
Condomínio: 50 € por mês.Espaço Exterior Comum

O condomínio dispõe de uma área exterior comum, que acrescenta valor à experiência de habitar, proporcionando um espaço complementar para momentos de descanso e convívio.Uma Localização de Excelência
Matosinhos Sul distingue-se pela sua proximidade ao mar, pela qualidade da envolvente urbana e pela diversidade de comércio, restauração e serviços.
A partir deste apartamento, poderá desfrutar de:

Praia de Matosinhos e marginal, ideais para caminhadas, desporto e momentos de lazer junto ao Atlântico;
Gastronomia de referência, com restaurantes reconhecidos pela qualidade do peixe fresco e marisco;
Parque da Cidade do Porto, um dos principais espaços verdes da região;
Comércio e serviços, incluindo o Mercado Municipal de Matosinhos, supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional.Mobilidade e Acessibilidades
Metro do Porto: Estação nas proximidades, com acesso à rede metropolitana;
Transportes públicos: Diversas ligações ao Porto, à Boavista, à Foz e a outras zonas envolventes;
Acessos rodoviários: Proximidade das principais vias de circulação, incluindo A28, VCI e A4.Uma Oportunidade para Viver ou Investir

Pela sua localização, área e características, este apartamento representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, numa zona consolidada e valorizada da área metropolitana do Porto.
Matosinhos Sul: onde a proximidade do mar, a centralidade e a qualidade de vida se encontram.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. T2 Apartment in Matosinhos Sul | Avenida da República, Near Rua Brito Capelo
A prime location combining the vibrant urban lifestyle of Matosinhos Sul with the appeal of living close to the Atlantic Ocean.
Situated on the prestigious Avenida da República, near Rua Brito Capelo, this two-bedroom apartment enjoys a privileged position in one of the most sought-after areas of Matosinhos. With 95 m² of gross private area, it offers a well-balanced combination of space, comfort and quality construction, ideal for those who appreciate urban living with the sea and essential amenities just a short distance away.Property Features

Layout: Two-bedroom apartment;
Gross Private Area: 95 m²;
Bathrooms: 2;
Living Area: Living and dining room and kitchen;
Construction and Finishes: Quality materials, thermal and acoustic insulation, high-performance window frames and contemporary design;
Condominium Fee: €50 per month.Communal Outdoor Space

The condominium features a shared outdoor area, adding value to everyday living and providing additional space for relaxation and socialising.An Outstanding Location
Matosinhos Sul stands out for its proximity to the sea, quality urban surroundings and wide range of shops, restaurants and services.
From this apartment, you can enjoy easy access to:

Matosinhos Beach and the seafront promenade, ideal for walking, outdoor sports and leisure by the Atlantic;
Renowned gastronomy, with restaurants celebrated for fresh fish and