Terreno à venda na Fernão Magalhães - Joaquim Urbano

Terreno com Projeto Aprovado e licença de construção deferida para Hotel com 50 quartos.

Oportunidade única de investimento no centro histórico e urbano do Porto, com um ativo estratégico de risco reduzido que reúne a raridade da localização com a eficiência de um processo de licenciamento concluído.

Trata-se de um terreno para desenvolvimento com 548,67 m² de área e duas frentes de rua, situado na Avenida de Fernão de Magalhães e na Travessa da Póvoa, na freguesia do Bonfim. O ativo conta com licença de construção deferida para uma unidade hoteleira de 3 estrelas com 50 quartos, permitindo uma entrada rápida no mercado e a redução total do tempo de licenciamento.

O projeto aprovado contempla uma área bruta de construção total de 2 331,30 m² distribuída por 8 pisos na frente da avenida (6 acima e 2 abaixo da cota de soleira) e 4 pisos na Travessa da Póvoa.

A arquitetura segue um conceito contemporâneo de linhas minimalistas e elegantes, prevendo áreas funcionais completas como lounge, mezanino, sala de pequenos-almoços e terraço.

Embora inclua o projeto hoteleiro totalmente aprovado, o terreno apresenta elevada flexibilidade e potencial para adaptação a outros conceitos, como residencial, coliving ou serviços, mediante nova submissão às entidades competentes.

Inserido numa zona de forte regeneração e valorização urbana, o terreno beneficia da proximidade à Estação Intermodal de Campanhã e à Baixa do Porto, estando rodeado por novos empreendimentos de referência, grandes marcas hoteleiras, comércio, restauração e transportes.

Um ativo pronto a construir, ideal para investidores que procuram previsibilidade, elegância e elevado potencial de rentabilidade.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita!
Categoria Energética: Isento

ref: 41820.